W.H. Vliegenstraat 893317 GS DordrechtCrabbehof-Noord

Handen uit de mouwen! Leuke tweekamer benedenwoning met aan drie zijden een fantastisch grote tuin (z-zo) én de mogelijkheid voor een separate garage in de wijk Crabbehof. - ideaal appartement voor diegene die gelijkvloers wil wonen; - riante voor-, zij én achtertuin met veel groen! - de koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - heerlijke doorzon woonkamer en gesloten keuken; - ruime slaapkamer met eenvoudige doucheruimte; - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - de garage wordt separaat aangeboden voor een prijs van € 30.000,- k.k.; - centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (N3, A15 en A16), winkelcentra Crabbehof en Sterrenburg en openbaar vervoer (bushalte en NS-station); - woonoppervlak 50 m². Bruto inhoud 178 m³; - bouwjaar 1968. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast (2 groepen), eenvoudige toiletruimte en garderobekast met daarachter kastruimte met de opstelplaats voor de wasmachine. Doorzon woonkamer met cv-moederhaard. Dichte keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling met geiser. De keuken biedt toegang naar de achtertuin. Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde met toegang naar de doucheruimte met deels betegelde wanden en wastafel. Tuin/berging: Het appartement heeft de beschikking over zowel een heerlijk ruime voor- als achtertuin (o-zo). De achtertuin is ook bereikbaar middels een achterom en beschikt over een aangebouwde, houten berging met elektra. Garage (optioneel): Ruime garagebox gelegen onder appartementenblok W.H. Vliegenstraat 1 t/m 55. De garage heeft geen beschikking tot elektra of water. Afmetingen: 5,53m (diepte) x 4,33m (breedte). De vraagprijs van de garage bedraagt € 30.000,- k.k. Algemeen: Vloerafwerking: deels zonder vloerafwerking en deels een combinatie van tapijt en tegels. Wandafwerking: grotendeels voorzien van behang wandafwerking. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: G. Bouwjaar: 1968. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 60,00 (appartement) en € 11,81 (garage). Projectnotaris: Goedegebuure Notariaat Zwijndrecht. Ouderdomsclausule: voor deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1725 A-1 (appartement) + gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1802 A-11 (garage). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.