Branco 613315 WS DordrechtAmazone en omgeving

LET OP! Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Indien u genoteerd wenst te worden als een reserve kandidaat verzoeken wij u om uw gegevens te e-mailen. Fraaie maar vooral ruime tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Oudelandshoek” met stenen berging, dakopbouw en eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in 1996, biedt maar liefst 138 m2 woonoppervlakte en een perceel grond van 154 m2. De ligging mag gerust ideaal genoemd worden. Zo zijn alle voorzieningen; zoals winkels, scholen, busverbindingen en het station Stadspolders snel en goed bereikbaar. Maar ook uitvalswegen, sportvelden, nationaal Park de Biesbosch en de Dordtse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De inbouwkeuken is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een koel-/ vries combinatie, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een kokend waterkraan, een magnetron, een oven en is afgewerkt met een marmerlook blad De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook zijn in 2023 de tussendeur, de toiletdeur en de trapkastdeur vervangen in mooie zwart stalen deuren van ‘Gewoon Gers’. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Eén ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De prachtige badkamer is in 2023 vernieuwd. Hier kunt u genieten van een grote inloopdouche met regendouche en een sunshower. Verder is er een wastafelmeubel met twee waskommen, een verwarmde spiegel met verlichting en een wandcloset. Ruime bergkast op de overloop met de aansluitingen voor het wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Ruime voorzolder, nu ingedeeld als tv/game kamer, maar ook zeer geschrikt als kantoor of sportkamer. Aan de achterzijde treft u een ruime vierde slaapkamer voorzien van een airco (2023). Tevens op deze verdieping een ruime bergkamer. Tuin: besloten achtertuin , verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Badkamer en toilet zijn in 2023 vernieuwd; • Keuken is in 2023 gerenoveerd door middel van wrappen; • Verwarming en warmwater d.m.v. C.V. combiketel ( bouwjaar 2020); • Mechanische ventilatie box vervangen in 2024; • Airco geplaatst in 2023; • Gashaard in de woonkamer; • Woning uitgebreid met een dakopbouw in 2007; • Energielabel B; • Woonoppervlakte: 138 m2; • Inhoud 457 m3; Oplevering: gewenste oplevering mei 2024