Brittenburg 703328 JC DordrechtMildenburg en omgeving

Aan de rand van de wijk Sterrenburg III met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze ruime en drie laagse eengezinswoning van het type ‘Legowoning’. Naast een lichte woonkamer met open keuken zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim dakterras. Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats met een naast gelegen ruime berging. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Op het platte dak zijn er in 2022, 12 zonnepanelen geplaatst. Het huidige energielabel is A. De ligging is in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg III. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en het groen van het Oostkilpark. Qua bereikbaarheid zijn er goede aansluitingen met uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Kortom echt een leuke woning die de moeite van een bezichtiging waard is. Bel of mail snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, cv-installatie, meterkast en de woonkamer. Toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin, is voorzien van vloerverwarming met plavuizen. Hier bevindt zich ook een ruime inbouwkast met genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. De woonkamer loopt over in de eetkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping. De open keuken is vernieuwd in 2023 en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en een vaatwasser. De keuken heeft veel lichtinval door de raampartijen. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met entree tot de slaapvertrekken en badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een heerlijk dakterras op het oosten. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De hele eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaat vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco. De slaapkamer biedt toegang tot de ruime inloopkast. De vijfde slaapkamer licht aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en -droger én een derde toilet. De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en bloemborders. Er zijn twee terrassen zodat er altijd een plekje in de zon is. De ligging van de tuin is zuidoost en heeft een achterom. De voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor het parkeren van één auto. Hier bevindt zich ook de ruime berging (voorzien van elektra) voor onder meer het stallen van fietsen. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte 133m2; - Inhoud 440m3; - Energielabel A; - cv-ketel bouwjaar 2019; - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Schilderwerk buiten 2020; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.