Dongestraat 153313 GC DordrechtAmerstraat en omgeving

Welkom bij deze exclusieve woningaanbieding gelegen aan de Dongestraat 15 in het charmante Dordrecht. Deze historische eengezinswoning, gebouwd in 1934, biedt een unieke combinatie van tijdloze elegantie en moderne comfort. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een gewilde locatie is voor gezinnen. Bovendien maken recente ontwikkelingen op de stadswerven de buurt steeds aantrekkelijker qua voorzieningen. Met name de nieuwe brug zorgt ervoor dat u in minder dan 10 minuten fietsen in het oude centrum staat, waardoor de historische charme en levendigheid van Dordrecht binnen handbereik liggen. Deze verbeteringen in de buurt versterken niet alleen de waarde van de woning, maar bieden ook een verrijkende levensstijl voor haar bewoners. Woningbeschrijving: Deze eengezinswoning biedt een unieke hoekligging die diverse voordelen met zich meebrengt. Als hoekwoning geniet dit huis van een verhoogde mate van privacy, dankzij slechts één directe buur. Bovendien beschikt het over een ruimere tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, en profiteert het van extra ramen aan de zijkant voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze combinatie van privacy, ruimte en licht draagt bij aan een comfortabele en aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme thuisbasis in Dordrecht. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een sfeervolle ambiance, versterkt door de originele details zoals de charmante gevel en het glas-in-lood raamwerk. Het interieur van deze woning omvat een knusse woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn, terwijl de eetkamer een ideale plek biedt voor familiediners en vermakelijke avonden. Daarnaast is de woonkamer voorzien van openslaande deuren met toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouwoven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Naast de keuken beschikt de woning ook over een bijkeuken die voldoende ruimte biedt voor een koel/vriescombinatie en een wasmachine. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en op de zolderverdieping de 3e slaapkamer, elk met voldoende natuurlijk licht en ruimte voor persoonlijke ontplooiing. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de nodige moderne voorzieningen voor dagelijks comfort. Buiten treft u een verzorgde achtertuin aan, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht en zomerse barbecues. De hoekligging van de woning biedt extra privacy en ruimte voor groen, waardoor het een oase van rust is in het hart van de stad. Kortom, de woning aan de Dongestraat 15 belichaamt de perfecte combinatie van traditionele charme en hedendaagse leefbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een warme en gastvrije thuisbasis in het hart van Dordrecht. Bijzonderheden: - Circa 90m2 woonopp; - 3 slaapkamers; - Deels voorzien van kunststof kozijnen, volledig voorzien van HR++ glas; - Het seperaat toilet beneden is in 2017 vernieuwd, de badkamer in 2019; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bj 2009); - Energielabel E; - Bouwjaar 1934; - Oplevering in overleg. Afspraak inplannen: Enkel via mail website of Funda Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. UwMakelaar Dordrecht behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.