Dubbelsteynlaan Oost 1553319 EC DordrechtDubbeldam-Zuid

Ruime, uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met voor- en achtertuin gelegen op een mooie locatie in de wijk Dubbeldam. Het woonhuis is gebouwd rond de jaren ’60 en verkeert in goede staat van onderhoud. Zo is de woning onder andere voorzien van een royale, uitgebouwde, L-vormige woonkamer, een aparte keuken met moderne inrichting, 6 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin. De ligging in de gewilde wijk Dubbeldam mag men gerust ideaal noemen. Alle voorzieningen zoals het gezellige Damplein met compleet winkelaanbod, kinderopvanglocaties, (basis)scholen, bushaltes, verschillende sport- en fitnessfaciliteiten, het Dubbelsteynpark en zwembad De Dubbel zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de randweg N3 dichtbij en naast al deze praktische faciliteiten ligt Dubbeldam ook prachtig tegen de polders en de Nieuwe Dordtse Biesbosch aan. Kortom, een heerlijke ruime gezinswoning met bijzonder veel potentie en dat op een gewilde locatie. Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak! Indeling Begane grond: Entree/ hal met meterkast en garderobehoek, trap naar 1e verdieping, trapkast en toilet. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Royale woonkamer met pvc vloer en inbouwverlichting. Uitgebouwd aan de zij- en achterkant. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. In de zij-uitbouw bevindt zich de fraaie moderne keuken in rechte opstelling met betegelde achterwand, rvs spoelbak met quooker, diverse kasten en lades en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een kleine hal met schuifdeurkast geeft toegang tot de achtertuin. Heerlijk licht door de lichtkoepels. Eerste verdieping Overloop met dichte trap naar 2e verdieping, toegang gevend tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast. De badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, beschikt over wit sanitair met een vaste wastafel met een meubel rondom (voorzien van verlichting, spiegelkastjes en veel opbergmogelijkheden), tweede toilet, douche met glazen wand en een designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Met overloop toegang gevend tot de drie slaapkamers en wasruimte. Wasruimte met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens opstelplaats van de CV combi ketel. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 5, gelegen een de achterzijde met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer 6, gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Tuin: Achtertuin van ca. 12 meter diep gesitueerd op het zuiden met achterom. Aangelegd met fraaie tegels en borders. Buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en een houten aanbouw. Gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon! Omheind met stenen muur en haag. Algemeen: Woonoppervlak: 161 m2 Bouwjaar: 1962 Eigen grond: 247 m2 Inhoud: 572 m3 Energielabel: B Dakkapel over de gehele breedte 8 zonnepanelen Incl. zonnescherm en rolluiken Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming