Palissander 3013315 MT DordrechtPalissander en omgeving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning mét garage in de gewilde woonwijk Oudelandshoek? Zoek dan zeker niet verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning! Deze 2-laagse tussenwoning aan de Palissander 301 is gelegen op een rustige woonlocatie aan de rand van de geliefde woonwijk Oudelandshoek. Werkelijk alle wensbare voorzieningen voor het gezin liggen binnen handbereik. Zo zijn onder andere speelweides, diverse basisscholen, winkelcentrum Bieshof, aansluitingen op het openbaar vervoer (bus & trein) en diverse uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1994 en is onder andere voorzien van een doorzon woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een nette toilet- en badkamerinrichting, een ruime achtertuin en een eigen garage. Ook aan duurzaamheid/isolatie is gedacht. Tijdens de bouw is de woning al volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Kortom: de ideale eengezinswoning op kindvriendelijke en geliefde woonlocatie! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie, R, nummer 3816, groot 129 m2. * Type woning: tussenwoning met garage. * Woonoppervlakte: circa 93 m2 (inhoud: circa 295 m3). Externe bergruimte: circa 20 m2. * Bouwjaar: 1994 * Energielabel: A. * Geheel voorzien van dak-/muur-/vloerisolatie. * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Overal rolluiken (handmatig bedienbaar) met uitzondering van de voordeur. * De woning is voorzien van een eigen garage. * 3 slaapkamers. * Indicatie oplevering: september 2024. Begane grond: Entree Entree in hal met garderoberuimte en meterkast (met 6 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar). Woonkamer (ca. 9,40 x 3,81 m.) De royale woonkamer is van het type 'doorzon' en heeft dus de beschikking over veel binnentredend daglicht. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie parketvloer en spachtelputz op de wanden. Voorts heeft men de beschikking over een handige vaste kast onder de trap. Keuken (ca. 3,63 x 2,00 m.) De nette, lichtgekleurde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling en is, naast veel bergruimte in de boven- en onderkasten en berglades, voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de tuin bereikbaar. Tussenhal Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar. Deze tussenhal geeft toegang tot het toilet en is verder voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met inloop-/bergkast (ca. 1,12 x 2,74 m.) en een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting en de ophangplaatsen van de CV-combiketel (Intergas) en de mechanische ventilatiebox. Slaapkamer 1 (ca. 4,44 x 2,74 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Voorts is deze slaapkamer voorzien van een vaste kledingkast. Badkamer (2,56 x 2,00 m.) De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een staand closet, een wastafelmeubel en een instapdouche. Slaapkamer 2 (ca. 3,64 x 2,74 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,64 x 2,00 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tuin:  Achtertuin (ca. 7,66 x 5,00 m.) De keurig en behoorlijk onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin is voorzien van een watertappunt en tuinverlichting. Garage (ca. 2,80 x 7,43 m.) Achterin de tuin staat de ruime garage. Deze garage is voorzien van een roldeur (elektrisch bedienbaar) en verlichting. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.