Prinses Julianaweg 183314 KT DordrechtWaldeck Pyrmontweg en omgeving

Welkom aan de Prinses Julianaweg 18 in Dordrecht. Deze gelijkvloerse woning, gebouwd in 1957, biedt een woonoppervlakte van ca. 60 m² op een perceel van 153 m². Gelegen in een levendige buurt met oog voor elkaar, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning in een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. De woning ligt op fietsafstand van het prachtige centrum van Dordrecht, en op loopafstand van supermarkten en het treinstation. Met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts twee minuten rijden, is reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten eenvoudig. De woning heeft een praktische indeling van 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, gezellige woonkamer, een badkamer en een apart toilet. Deze woning is perfect voor ouderen en/of mensen die comfort willen van het gelijkvloers wonen en een goede locatie belangrijk vinden. Kom langs en ervaar zelf de unieke charme van deze woning aan de Prinses Julianaweg 18. Hier begin je een nieuw hoofdstuk in een huis dat direct aanvoelt als thuis. Interesse? U bent van harte welkom om te komen kijken! Indeling: Begane grond: Ingang en Hal: Bij binnenkomst in de woning betreedt je de hal. Naast de voordeur bevindt zich een enkelglas raam. De hal is voorzien van een radiator en een meterkast. Direct naast de toiletruimte, die is uitgerust met een zwevend toilet en een fontein, bevindt zich een tweede kamer, die gebruikt kan worden als opslagruimte of logeerkamer. Woonkamer. De woonkamer heeft een doorzon effect dankzij de grote ramen met dubbelglas (geplaatst in 2007), waardoor er veel natuurlijk zonlicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op een doorgaande weg met veel groen en toegang tot de slaapkamer via een deur. Keuken De basis keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Een deur vanuit de keuken leidt naar de zonnige achtertuin. Slaapkamers. - **Hoofdslaapkamer:** Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er een deur naar de hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over ramen met dubbelglas en draaikiepkozijnen. Tevens is er ruimte voor een wasmachine met bijbehorende aansluitingen - **Tweede kamer:** Gelegen aan de achterzijde van het huis, bereikbaar vanuit de hal. Deze kamer kan bijvoorbeeld dienen als opbergruimte of logeerkamer. Vanuit hier is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. Badkamer. De badkamer is neutraal betegeld met grijze gietvloer. Uitgerust met een douchekop en thermostaat, figuurglas voor privacy, een wastafel met mengkraan, een spiegel en een radiator voor verwarming. Buitenruimte. De achtertuin ligt op het westen, wat ideaal is om te genieten van de middag- en avondzon! De tuin is perfect voor buitenactiviteiten zoals tuinieren of barbecueën en biedt een plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een berging en heeft een achterom, wat extra gemak biedt. 1e verdieping: De woning beschikt over een vliering, bereikbaar via een luik, die extra bergruimte biedt. Dit maakt de indeling van de eerste verdieping niet alleen functioneel maar ook efficiënt qua ruimtegebruik. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Algemeen Bouwjaar: 1957 Woning dient weer gemoderniseerd te worden Eigen berging binnen en buiten Oplevering: In overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.