Riouwstraat 693312 XK DordrechtIndische Buurt-Noord

Gelegen in de geliefde "Indische buurt" binnen de woonwijk Het Reeland, aan de rand van het historische centrum van Dordrecht vinden we deze verrassend grote “te moderniseren” tussenwoning in de gewilde Riouwstraat. De woning biedt naast de ruime woonkamer, o.a. vier slaapkamers en een open zolderruimte met de mogelijkheid voor nog twee slaapkamers, een achtertuin op het westen en een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping. De omgeving kenmerkt zich door tal van voorzieningen. In de directe nabijheid zijn buurtwinkels, speciaalzaken, een supermarkt, sportvoorzieningen, park Merwestein, het centraal station en uitvalswegen naar randweg N3. Kortom, een aantrekkelijke woning met veel potentie op centrale en geliefde locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met douche en een kast onder de trap De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt tevens over een douche. Ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel en houten wandafwerking. Dichte, eenvoudige keuken aan de achterzijde met rechte opstelling en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot de vier slaapkamers, toilet, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant, Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant, Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant, met vaste kasten en een plafondhoogte van 2.95m Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant met deur naar het pandbrede balkon Tweede verdieping: Open zolderruimte (nokhoogte 4.25m) met opstelplaats CV ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin is o.a. voorzien van bestrating en beplanting. Omgeven door een stenen schutting. Algemeen: Woonoppervlak: 143 m2 Bouwjaar: 1913 Eigen grond: 236 m2 Inhoud: 501 m3 De woning is voorzien van houten kozijnen, vrijwel geheel enkel glas Fundering is medio 2007 vernieuwd, middels paalkopverlaging Parkeren met parkeervergunning