Sluisweg 163311 WV DordrechtGeldelozepad en omgeving

Voor de binnenstadsliefhebber een heerlijke sfeervolle jaren dertig woning met tuin aan de rand van het historische centrum! Graag bieden wij u aan deze fijne woning direct bij de historische binnenstad maar ook zodanig dat je snel de stad uit kunt zijn of snel bij het Centraal Station. De ligging is uitermate aantrekkelijk, rustig; je loopt zo naar de winkels in de binnenstad en ook direct achter de Achterhakkers, met winkelcentrum Maasplaza en de AH XXL. NS-station op loopafstand. Een fijne woning met diverse authentieke details. Een leuke erker aan de voorzijde zodat je ver de straat in kan kijken en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Verder is er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Ook niet geheel onbelangrijk is de ruime achtertuin, met achterom en een fijne schuur. We nemen u graag mee in deze woning; - entree met vestibule, toiletruimte en meterkast. - toegang tot de woonkamer en ruime vernieuwde keuken. De knusse woonkamer beschikt over een fijne erker - de keuken is recent vernieuwd en beschikt over inbouw apparatuur - In de keuken is ook een kleine kelderruimte welke via een luik vanuit de keuken toegankelijk is. Stahoogte is laag maar goed toegankelijk. Hier is ook de watermeter te vinden. - In de woonkamer is een praktische bergkast 1e verdieping Via de overloop verloop met twee vaste kasten komen we uit in de de 2 slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met vaste kast en openslaande balkondeuren met toegang naar het pandbrede balkon. - slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast. - grote badkamer welke naast een ligbad ook een aparte douche en een wastafelmeubel heeft. 2e verdieping Zeer ruime overloop die momenteel gebruikt wordt als knutselruimte, beschikt ook over vaste kasten en een 3e slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel en de knieschotten beschikt u hier ook over veel ruimte. Tuin De tuin is ruim en beschikt over een grote overkapping, een achterom en een berging. Voorzijde woning Aan de voorzijde is een fijn uitzicht wat in de loop der tijd alleen maar mooier zal worden gezien de renovatie aan de overzijde van het Project de "Kleine Sluys Poort". Oplevering : in overleg Kortom zoekt u een leuke woning aan de rand van de stad met mogelijkheden kijkt u dan alvast eens op en maakt u daarna een afspraak met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij nemen graag een kijkje met u voor een bezichtiging en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven.