Omschrijving

VERRASSING VOOR HEN DIE VERDER KIJKEN... Wie wil dit nu niet; dat heerlijk luxe gevoel van je eigen badkamer en-suite en een luxe badkamer voor de rest van je gezin? Hier is het echt mogelijk! Nu te koop, deze heerlijk luxe woning aan het Van den Broek-erf met een moderne keuken en maar liefst 2 luxe badkamers. Prima gelegen in de wijk "Stadspolders" en zowel nabij het winkelcentrum "Bieshof" als ook op loopafstand van het groen van de Biesbosch en de Wantijdijk, is het hier heerlijk wonen. De aansluiting naar de N3 en de snelwegen is hier prima voor elkaar, maar ook het openbaar vervoer is hier (met een eigen treinstation) prima voor elkaar. Begane grond: Middels de netjes aangelegde voortuin, loop je deze woning binnen. Je ziet het gelijk, alles is hier prima voor elkaar; een fraaie laminaatvloer met brede planken, strak gestuukte wanden en plafonds; hier hoef je eigenlijk niets te doen. Natuurlijk kom je in de hal eerst de gloednieuwe meterkast tegen. Vervolgens een fraaie toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein waar je ook al niets aan hoeft te doen. De woonkamer is heerlijk licht en zet de lijn van de hal gewoon door. Dankzij de schuifpui betrek je op een mooie dag, je woonkamer gemakkelijk bij je tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nieuwe keuken (December 2021), heerlijk modern in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. Denk daarbij aan een koel-/vriescombinatie, een AEG combi-oven, vaatwasser en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging! Hier valt niet veel meer te wensen! Eerste verdieping: Prima overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een fraaie, strakke wandafwerking. 2 van deze slaapkamers hebben nieuwe kunststof VELUX dakramen voorzien van HR+ glas (Oktober 2021). De badkamer is weer een plaatje, met een mooie grote grijze natuursteen tegel, een inloop douche met zwarte detaillering en een donkergroene visgraat wandtegel, is deze badkamer helemaal van nu! Natuurlijk hebben we ook nog een brede wastafel en een zwevend toilet om het verhaal compleet te maken. Tweede verdieping: Op deze verdieping heb je gewoon je eigen suite! Natuurlijk beschikt deze verdieping over een wasruimte met ook daarbij de opstelling voor de CV (Remeha Avanta Ace Nov 2021) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk, en deze kamer heeft naast een kleine inloopkast ook nog een eigen badkamer! Volledig betegelt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet is ook deze badkamer meer dan compleet, je hoeft bijna niet meer weg. Ideaal voor een puber of gasten die een nacht blijven slapen. Buiten: Fraaie bestraatte voortuin. Ideaal gelegen achtertuin op het Zuid-Westen met een heerlijk terras aan de woning, een nieuw zonnescherm (Augustus 2021) en borders en kunstgras verderop in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging, waar je makkelijk je tuinspullen en je fietsen kwijt kan, wat wil een mens nog meer? Bijzonderheden: • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Bijzonder hoog afwerkingsniveau; werkelijk instapklaar • 9 zonnepanelen • Nabij winkelcentrum "Bieshof", de Biesbosch en de Wantijdijk • Alle toiletten Villeroy & Boch ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 3322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,00 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 54

  • Bekijk foto 1 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 2 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 3 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 4 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 5 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 6 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 7 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 8 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 9 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 10 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 11 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 12 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 13 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 14 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 15 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 16 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 17 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 18 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 19 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 20 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 21 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 22 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 23 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 24 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 25 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 26 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 27 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 28 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 29 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 30 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 31 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 32 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 33 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 34 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 35 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 36 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 37 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 38 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 39 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 40 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 41 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 42 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 43 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 44 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 45 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 46 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 47 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 48 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 49 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 50 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 51 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 52 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 53 van Van den Broek-erf 173
  • Bekijk foto 54 van Van den Broek-erf 173

© 2001-2024 funda