Zuilenburg 1463328 VE DordrechtZuilenburg en omgeving

BEZICHTIGINGSSTOP! In verband met de vele reactie op deze leuke woning, hebben wij een bezichtigingsstop in moeten lassen. We kunnen u op de reservelijst zetten. Als u dit wilt, verzoeken wij u vriendelijk dit via de mail aan ons door te geven. Moderne instapklare eengezinswoning met parkeergelegenheid direct voor uw deur! Betreedt deze schitterende woning, gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg. Deze moderne woning, straalt stijl uit in elke hoek. Met een strakke keuken die uitnodigt tot culinaire hoogstandjes, een moderne badkamer die als een oase van rust fungeert, en een royale achtertuin die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid, is dit echt een thuis om trots op te zijn. Compleet met eigen parkeerplaats direct voor de deur, zodat u altijd moeiteloos kunt thuiskomen. Op de begane grond treft u een tuingerichte woonkamer met veel licht inval, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rechte opstelling in witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Handig, er is ook een trapkast voor extra opbergruimte en bij binnenkomst vind je direct een nette toiletruimte. Vanuit de hal is er een trap naar de verdieping. De verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, whirlpool, douchecabine, wandcloset en een handdoekradiator. De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating, en is de perfecte plek om je auto te parkeren. Daarnaast is er een keurige stenen berging in de voortuin aanwezig. Als je door de openslaande deuren van de woonkamer stapt, betreedt je de diepe achtertuin met houten vlonder, keurige bestrating en groenborders alsmede tuinhuisje en houtopslag achter in de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Dit is het podium voor jouw buitenleven gedurende de zomermaanden. Deze prettige eengezinswoning is centraal gelegen, bij wijkparken, op loop- /fietsafstand van (basis)scholen, bushaltes, sportverenigingen, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen. INDELING: Begane grond - Entree, hal, trap naar de verdieping, meterkast en toilet; - Modern toilet. Gedeeltelijk betegelde, plavuizenvloer, wandcloset en een fontein; - Tuingerichte woonkamer met veel licht inval, sfeervolle houtkachel, design radiatoren en grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin; - Trapkast, met praktische opbergruimte; - Strakke open keuken in hoogglans witte kleurstelling met een rechte opstelling voorzien van een enkele rvs spoelbak, diverse onderkasten en laden alsmede rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Verdieping - Ruime overloop, biedt toegang tot de 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Wasruimte, inpandig gelegen, opstelplaats cv-combiketel, wasmachine en wasdroger; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met grotendeels betegelde wanden, plavuizenvloer, voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, whirlpool, douchecabine en een handdoekradiator. Buiten - Voortuin, voorzien van sierbestrating en parkeergelegenheid voor 1 auto voor de deur. Tevens staat er een stenen berging in de voortuin voorzien van elektra; - Achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is volledig omheind met grotendeels houten schuttingen en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en achterin de tuin staat nog een berging. Daarnaast is er ook een houten vlonder die kan worden overdekt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9923, groot 170 m². ALGEMEEN - Betonnen vloeren; - Grotendeels kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen; - Eigen parkeergelegenheid voor de deur; - Heerlijke achtertuin met heerlijk zonneterras voorzien van houten vlonder, elektrisch zonnescherm, goede erfafscheidingen en tuinhuisje; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Energielabel C, geldig tot 22-11-2027. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, ca. 2018); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Gehele begane grond voorzien van laminaat vloer. De wanden zijn glad gestuukt + gesausd. - Verdieping: De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn voorzien van spuitwerk. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.