Melkkelder 69205 DA DrachtenDe Trisken

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Gelegen in Drachten ligt dit karakteristieke appartement/studio aan de Melkkelder. Het hoekappartement op de begane grond heeft een oppervlakte van 43 m2, is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel D. Wat het appartement uniek maakt is de gemengde bestemming; het is door de gemeente en VVE vergund als kantoorpand, horeca categorie 1, detailhandel of permanente bewoning. Hiermee is het niet alleen een mooi appartement, maar ook een waardevaste en veilige belegging. Melkkelder 6 is gelegen in de buurt De Trisken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De staat van onderhoud is goed. De woning is al energiezuiging (<500m3 gas p.j.) en kan eenvoudig verder verduurzaamd worden. De kruipruimte leent zich voor vloerisolatie, in de kozijnen (uitstekende staat van onderhoud) kan eenvoudig HR++ glas geplaatst worden. Als u een badkamer toevoegt en het keukenblok uitbreid ontstaat er een leuke studio. Zie één van de 3D tekeningen voor een impressie. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en genoeg gratis parkeergelegenheid voor de deur. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten met de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Algemeen - Verwarming middels Intergas CV installatie - Laminaat vloer - Schilderwerk binnen en buiten 2024 - Veel lichtinval door alle raampartijen - Onlangs vernieuwde meterkast - VVE bijdrage slechts € 18,- per maand - Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% vanwege de huidige gemengde bestemming Goed om te weten is dat de VVE een goed gevuld reservefonds heeft zonder grote uitgaven in het vooruitzicht. Belangstelling, mail uw gegevens voor aanvullende informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.