De Twee Gebroeders 1769207 CA DrachtenDe Folgeren

Verrassend ruime instapklare HOEKwoning met vijf slaapkamers en moderne keuken en badkamer. Voor gezinnen een zeer interessant woonhuis. Met vijf slaapkamers, de verbouwde tweede verdieping met dakkapel, thuiswerkplek en twee slaapkamers, de tuingerichte woonkamer en de eigentijdse badkamer biedt dit huis je luxe en veel leefruimte. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met uiteraard HR++ glas. Dus ook nog eens onderhoudsarm! Met energielabel B voorbereid op de toekomst. Met recht een instapklare mogelijkheid! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - ruime entree/hal met garderobehoek en toegang naar berging - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - provisiekast Vanuit de hal kom je in de leefkeuken. Her kun je met je gezin aan een grote gezinstafel eten en met vrienden gezellig zitten. De moderne keukenopstelling is op maat gemaakt door een interieurbouwer en heeft een kunststof werkblad op prettige werkhoogte met 1,5 spoelbak, een apothekers- en carrouselkast, koelkast, vaatwasser, oven en 5-pits gaskookplaat met schouw. In de tussenwand is een brede, in de wand geïntegreerde, schuifdeur naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een brede vensterpartij waardoor de leefruimte licht is. Met de openslaande tuindeuren naar het terras verleng je je leefruimte op zomerse dagen. Je loopt over een moderne vinylvloer die doorloopt vanuit de hal en de keuken in de woonkamer. Hier is plek voor je TV/zithoek. De pelletkachel zorgt voor comfortabele warmte in de kamer, deze kachel is aangesloten op de cv-installatie. 1e verdieping - overloop - een royale tweepersoonsslaapkamer achter met vaste kastenwand - een kinderslaapkamer achter - een grote slaapkamer voor, ook hier past prima een twijfelaar of tweepersoonsbed Alle ramen in slaapkamers hebben verduistering-plissé en horren voor een ideale nachtrust. Eén van de highlights van het huis - gerealiseerd in 2020. De eigentijdse moderne badkamer met een inloopdouche met regen- en handdouche, handige nisjes en drainafvoer, het wastafelmeubel met brede natuurstenen waskom en in de wand geïntegreerde kranen, de verlichte en anti-condens spiegel, het duo-ligbad, de handdoek-radiator en het tweede wandcloset. Met betonlook wandafwerking in combinatie met moderne tinten zwart en groen. Helemaal van deze tijd! 2e verdieping - vaste trap - overloop met witgoedopstelling en werkblad. De brede dakkapel is ook op de overloop waardoor er ruimte is voor een mooie (thuis)werkplek. - cv-opstelling - berging - een vierde slaapkamer aan de voorzijde met kantelraam met verduistering - een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, ook deze kamer is voorzien van verduistering-plissé en hor Vliering Door de hoge nok van het huis is er zelfs een vliering voor extra berging, bereikbaar met vlizotrap. Tuin en Berging De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met border, gazon en sierbestrating. In de ochtend schijnt de zon al heerlijk in je woonkamer. Achter in de tuin is een houten tuinberging voorzien van elektra. Omdat je een hoekperceel hebt is er een achterom en heb je ook een zijtuin op het zuiden. Door deze ligging heb je in de middag de keuze tussen schaduw en zon. Er is een berging aan de voorzijde van de woning met een kleine vliering, bereikbaar vanuit de hal en er is een aangebouwde fietsenberging in de voortuin. Overige informatie - energielabel B geldig tot 11.2.2032 - gevel- en vloerisolatie van het bouwjaar - extra dakisolatie tov het bouwjaar gerealiseerd bij de verbouwing van de tweede verdieping - eigen cv opstelling HR 2011 Remeha, pelletkachel is ook aangesloten op de cv - waterontharder aanwezig voor zachter water en goed voor het leidingwerk in huis Omgeving - speelveld schuin tegenover de woning en het Park De Folgeren op korte loopafstand met grote vijver en veel groen, losloop-gebied voor honden, speel- en sportvoorzieningen voor kinderen en jeugd - twee basisscholen en huisarts op loopafstand en op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen - De Folgeren is een echte woonwijk, met rustige woonhofjes en alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden Wil je kennis maken met deze woning? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.