Leppa 639204 JC DrachtenDe Drait

Ontdek deze mooie ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een gewilde locatie in de wijk De Drait! Met een extra slaapkamer op de zolderverdieping, compleet met sfeervolle dakkapel, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Wat deze woning echt onderscheidt, is de duurzaamheid die is geïntegreerd. Niet alleen zijn er zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, maar ook zonnecollectoren die warm water leveren aan de zonneboiler, waardoor u niet alleen bijdraagt aan een schoner milieu, maar ook bespaart op uw energierekening. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde serre. De serre is voorzien van een handige schuifpui en biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning biedt alles wat je zoekt en meer; met een extra slaapkamer op de zolderverdieping, voorzien van een dakkapel met een overvloed aan natuurlijk licht. Of je nu binnen of buiten wilt genieten, deze woning biedt het allemaal. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van een volledig winkelcentrum, twee lagere scholen en een sporthal. In de directe omgeving ligt het Slingepark, een prachtig park om te wandelen en/of te sporten. Het buitengebied van Drachten met de Friese wateren en het weidse landschap is op fietsafstand. Indeling Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een diepe voortuin en ligt aan een hofje, alleen voor bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde van de woning is een serre geplaatst. Via een schuifpui krijg je toegang tot de besloten achtertuin. De nette keuken is weliswaar wat ouder, maar functioneel en voorzien van gaskookplaat met oven, een losse magnetron en koelkast. Via de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden kom je in de garage. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en tevens een deur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft de beschikking over drie slaapkamers met een oppervlakte van ca 10 m2, 8 m2 en 16 m2. De badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. In de separate technische ruimte bevinden zich de HR CV ketel merk Intergas (2022) en de zonneboiler van 150 liter, welke zorgt voor opslag van warm tapwater. De ruime lichte kamer met dakkapel is momenteel in gebruik als kantoor maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. Ook is er op deze verdieping nog een aparte bergruimte aanwezig. Tuin De fraaie, besloten tuin is voorzien van borders met veel groen en is gelegen op het zuidwesten. Achter op de tuin bevindt zich nog een kleine houten schuur, zeer geschikt voor de opslag van tuinmeubels en tuingereedschap. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en/of caravan c.q. camper. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -energielabel B; -spouwmuurisolatie toegepast (2023); -nieuwe HR CV ketel Intergas (2022); -duurzaam met zonnepanelen en zonnecollectoren; -grotendeels kunststof kozijnen; -uitstekende locatie; -met serre en dakkapel zolderverdieping.