Omschrijving

Op zoek naar het "buiten wonen gevoel" en toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans om te wonen met de weilanden grenzend aan je achtertuin in een sfeervolle vrijstaande woning met veel comfort. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd en daarmee verhuisklaar. Met 34 zonnepanelen, een warmtepomp, heatpipes en een zonneboiler heeft de woning geen gas-aansluiting meer. De beloning van dit alles en de aangebrachte isolerende voorzieningen is een energielabel A++. De verrassende leefruimte op de begane grond bestaat uit meerdere ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden. Tevens is de woning levensloopbestendig met alle woonvoorzieningen op de begane grond, zoals een slaap- en badkamer. Maar deze woning is ook zeker zeer geschikt als gezinswoning met alle voorzieningen op korte fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de oprit met ruim parkeergelegenheid kom je in de hal met toegang tot het toilet, een garderoberuimte en de woonkeuken. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is gesitueerd op het zuiden en vanuit deze gezellige ruimte is er vrij uitzicht over de weilanden. De rechte keukenopstelling met een massief betonnen werkblad is voorzien van een inductie kookplaat, schouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiemachine. Een tweede element in dezelfde stijl maakt de keuken compleet. De woonkamer heeft lichtinval aan vier zijden met het zitgedeelte aan de voorzijde. In het midden, met de trapopgang is een gedeelte, dat ook als werk-/studeerruimte of speelhoek van de kinderen te gebruiken is. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad en een houten meubel met twee waskommen en bijbehorende spiegelkasten. Vanwege de ligging van de badkamer nabij de trapopgang is deze voor gebruikers van de slaapkamers op de verdieping direct bereikbaar. Grenzend aan de badkamer is nog een handige ruimte aanwezig. Deze ruimte is door de huidige eigenaar in gebruik als garderoberuimte en grenst aan de slaapkamer. De vloeren van deze ruimte en de badkamer zijn voorzien van Indiaas leisteen. Vervolgens is er nog een ruimte aanwezig met een eigen buiten-entree. Deze ruimte is voor velerlei doeleinden geschikt: fitnessruimte (huidig gebruik), praktijk-/werkruimte, hobby-/speelruimte. De gehele aanbouw is geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Verrassend is de totale ruimte met de ruime overloop en twee slaapkamers. De overloop met dakkapel kan zelfs als werkruimte worden gebruikt. De beide slaapkamers zijn door de dakkapellen ruimtelijker en hebben een goede stahoogte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen garderoberuimte. Garage: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een betonvloer, garagedeuren, elektra en een geïsoleerde zolder met stahoogte. Voor de auto-/motorliefhebber, de fietsen en als hobbyruimte is dit een perfecte ruimte. Tuin: Dit sfeervolle huis staat op een perceel van 570 m2, met optimale privacy in de achtertuin grenzend aan de weilanden. De tuin is zeer verzorgd en aangelegd met terras, gazon, borders en erfafscheidingen. Het grote terras met keramische terrastegels biedt ruimte aan een grote tafel en het overdekte terras is een fantastische loungeplek. En de achterburen? Die zijn er niet. Zowel aan de zuidzijde als aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen. Op de bestrate oprit is plaats voor meerdere auto's en/of stalling van trailer, caravan of camper. Ter hoogte van de carport met aangrenzende overkapping is een oplaadpunt voor de auto. Goed om te weten: -totaal perceel 570 m2;- -begane grond met vloerverwarming (betonnen gietvloer); -uitstekende isolatie: ENERGIELABEL A++; -strakke afwerking van vloeren, muren en plafonds; -schilderwerk binnen uitgevoerd in 2023 en buiten in 2024; -zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren; -warm water via een zonneboiler (300 liter) met headpipes en boiler; -waterontharder (2023); -34 zonnepanelen; -geen gasaansluiting meer aanwezig; -op fietsafstand van alle gewenste basisvoorzieningen zoals wijkwinkelcentrum Noorderpoort, basisscholen en voortgezet onderwijs; -op enkele autominuten vanaf de aansluiting A7/A31 naar Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. EEN VERHUISKLARE WONING MET VEEL COMFORT EN ZEER LAGE ENERGIELASTEN Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:noorderend53.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 7286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (12,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 2 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 3 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 4 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 5 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 6 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 7 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 8 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 9 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 10 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 11 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 12 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 13 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 14 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 15 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 16 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 17 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 18 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 19 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 20 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 21 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 22 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 23 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 24 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 25 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 26 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 27 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 28 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 29 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 30 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 31 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 32 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 33 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 34 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 35 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 36 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 37 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 38 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 39 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 40 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 41 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 42 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 43 van Noorderend 53
  • Bekijk foto 44 van Noorderend 53

© 2001-2024 funda