Omschrijving

Karakteristieke 2-1-kapwoning met garage op een mooie ligging in het dorp! Wat anders dan een tussenwoning in een woonwijk, en dat voor hetzelfde geld. Ben je op zoek naar een woning met karakter en potentie en wil je in het leuke dorp Drachtstercompagnie wonen? Dan is dit echt wat voor jou. Op de Smidswei staat deze karakteristieke jaren '50 woning met erker en fraaie kleurstelling van de roodbruine gevel met vrijstaande garage en diepe tuin. Een aantal aspecten zul je willen moderniseren maar er is ook al veel gedaan zoals de gevelisolatie, de 12 zonnepanelen uit 2023, de airco-unit en de kunststof kozijnen van de voordeur en op de 1e verdieping. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - zijentree/ hal - toiletruimte Leefruimte Vanuit de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde. Door de erker heb je extra lichtinval en ruimte in de kamer. Met gashaard voor de sfeer, maar de woning beschikt uiteraard gewoon over centrale verwarming. De dichte keuken is verbonden met de kamer met het 'doorgeef'-luik. De keuken is functioneel en beschikt over een vriezer met 3 lades, een combi-oven/magnetron, een koelkast en inductiekookplaat met schouw. Een mooie aanvulling is de diepe en koele kelder voor extra provisieruimte. Koel, droog en met daglicht. Eerste verdieping - overloop met daglicht - slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast - tweepersoons-slaapkamer met vaste kast - derde slaapkamer aan de voorzijde - badkamer met douche en wastafel De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen. Zolderverdieping - vlizotrap - ruime zolderberging met daglicht - cv-opstelling uit 2000 met separaat boilervat Tuin en Garage De achtertuin is diep, hierdoor heb je altijd de keuze voor de zon of schaduw. Je grenst aan de achterzijde maar aan één perceel dus heb je veel privacy. Via de oprit heb je een achterom naar de tuin. Op de lange oprit naar de garage is ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene border. De brede garage heeft openslaande deuren, een betonvloer en elektra-aansluiting. Hier is zowel plek voor je auto als voor de fietsen en een werkbank. Extra informatie - deels HR++ glas, deels thermopane en deels enkel glas aanwezig - na-geïsoleerde spouwmuren - energielabel C geldig tot 11 juni 2034 - 12 zonnepanelen uit 2023 - de verkoop is in opdracht van erven en daarom is er geen Vragenlijst en Lijst van Zaken aanwezig. De woning wordt geleverd zoals gepresenteerd. - de niet-zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 5073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (17,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 35

  • Bekijk foto 1 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 2 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 3 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 4 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 5 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 6 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 7 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 8 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 9 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 10 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 11 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 12 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 13 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 14 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 15 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 16 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 17 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 18 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 19 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 20 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 21 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 22 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 23 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 24 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 25 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 26 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 27 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 28 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 29 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 30 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 31 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 32 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 33 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 34 van Smidswei 10
  • Bekijk foto 35 van Smidswei 10

© 2001-2024 funda