Bekijk foto 1 van Kerkeland 23
Verkocht

Kerkeland 236621 ZP DreumelKern Dreumel

  • 94 m²
  • 240 m²
  • 3
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2024
Verkoopdatum
4 augustus 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe droomhuis aan Kerkeland 23 in Dreumel! LET OP! In het aantal m² woonoppervlakte zijn de bijkeuken en de vliering niet meegeteld. Stel je eens voor: je komt thuis in een prachtige halfvrijstaande woning, helemaal instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Hier, aan Kerkeland 23 in het pittoreske Dreumel, begint jouw nieuwe woonavontuur. Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een gezellige en warme sfeer. Hier kun je ontspannen na een lange dag, omringd door comfort en stijl. De prachtige woonkeuken is het hart van het huis. Met een modern kook-/spoeleiland wordt koken een waar genot. De keuken biedt alle ruimte en faciliteiten die je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. Nodig vrienden en familie uit voor een diner en geniet samen van heerlijke maaltijden in deze sfeervolle ruimte. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken. Handig voor extra opslagruimte en het organiseren van je huishoudelijke taken, zodat je keuken altijd netjes blijft. Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers op je. Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, perfect voor je dagelijkse routines. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar met een nokverhoging en dakkapellen kun je hier zelfs een tweede verdieping creëren, mits de benodigde vergunning wordt verleend. Dit geeft je de kans om de woning verder uit te breiden en aan je wensen aan te passen. In de warme zomermaanden zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. En wanneer je behoefte hebt aan buitenlucht, biedt de prachtige tuin met veel privacy de ideale plek om te ontspannen. De grote haag zorgt ervoor dat je ongestoord van je tuin kunt genieten. Bovendien is er een gezellige veranda waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen, beschut en comfortabel. De rolluiken aan de woning bieden niet alleen zonwering, maar ook extra privacy en veiligheid. En met een eigen oprit heb je altijd een parkeerplaats direct voor de deur, wat zorgt voor extra gemak. Kerkeland 23 is meer dan een huis; het is een plek waar je je direct thuis voelt, waar je kunt genieten van comfort, privacy en moderne gemakken. Deze woning is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Dreumel is een charmant dorp gelegen in de gemeente West Maas en Waal in de Nederlandse provincie Gelderland. Hoewel het dorp klein is, biedt het diverse faciliteiten die bijdragen aan de leefbaarheid en het welzijn van de inwoners. Scholen In Dreumel is basisschool De Oversteek de belangrijkste onderwijsinstelling voor jonge kinderen. Deze school biedt onderwijs van hoge kwaliteit en legt een sterke nadruk op persoonlijke aandacht en ontwikkeling. Voor voortgezet onderwijs zijn scholieren aangewezen op omliggende plaatsen zoals Tiel, waar diverse middelbare scholen beschikbaar zijn. Openbaar Vervoer Wat betreft openbaar vervoer is Dreumel goed bereikbaar met de bus. Er zijn busverbindingen die het dorp verbinden met nabijgelegen steden en dorpen, waardoor het relatief eenvoudig is om naar grotere stedelijke gebieden te reizen. Voor frequente en snelle verbindingen zijn de grotere busstations in steden zoals Tiel en Oss beschikbaar, waar ook treinverbindingen naar andere delen van Nederland te vinden zijn. Winkels en Supermarkten Dreumel beschikt over een aantal winkels voor de dagelijkse benodigdheden, waaronder een supermarkt, een bakkerij en een slagerij. Voor meer uitgebreide winkelmogelijkheden kunnen inwoners terecht in nabijgelegen steden zoals Tiel, waar een breder scala aan winkels, supermarkten en speciaalzaken te vinden is. Sport en Recreatie Het dorp biedt verschillende sportfaciliteiten en verenigingen. Er is een voetbalclub (vv Aquila), een tennisvereniging (TV Dreumel), en er zijn mogelijkheden voor andere sporten zoals korfbal en gymnastiek. Daarnaast heeft Dreumel een fraai buitengebied waar inwoners kunnen wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Gezondheidszorg Voor medische zorg kunnen inwoners terecht bij de huisartsenpraktijk in het dorp. Voor specialistische zorg en ziekenhuisdiensten zijn er voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Ziekenhuis Rivierenland in Tiel. Gemeenschapsvoorzieningen Dreumel heeft een actief gemeenschapsleven met diverse verenigingen en stichtingen die evenementen en activiteiten organiseren. Het dorpshuis, waar veel van deze activiteiten plaatsvinden, is een belangrijke ontmoetingsplek voor de inwoners. Conclusie Hoewel Dreumel een klein dorp is, biedt het voldoende faciliteiten voor zijn inwoners, met goede basisvoorzieningen op het gebied van onderwijs, openbaar vervoer, winkels, sport en recreatie, en gezondheidszorg. De nabijheid van grotere steden zorgt ervoor dat de inwoners ook toegang hebben tot meer uitgebreide diensten en faciliteiten. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Kerkeland 23 te bieden heeft. Welkom thuis! HIGHLIGHTS: - Woonoppervlakte is excl. bijkeuken; - Energielabel is excl. gevelisolatie; - Gevelisolatie september 2022, EPS parels; - Zeer royale woonkamer en woonkeuken; - Perfect onderhouden; - Platte daken zijn vernieuwd in 2021; - Keuken incl. apparatuur uit 2018; - Extra boiler in keuken aanwezig; - Airconditioning; - Vernieuwde groepenkast; - Rolluiken; - CV ketel voor het laatst onderhouden in 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Voortuin
120 m² (8,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/06/2024

Op funda

Buurt