Arnhemsebovenweg 117-A3971 MC Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

Deze fijne, ruime half vrijstaande woning ligt uiterst centraal met om de hoek het prachtig uitgestrekte natuurgebied van Heidestein en Bornia! De mooiste wandelingen op de Utrechtse Heuvelrug maak je hier. De ligging is dan ook ideaal; op loopafstand van de heerlijke bossen en op fietsafstand van het vernieuwde centraal station én het gezellige dorpscentrum van Driebergen. Dit moderne gezinshuis is in 2004 gebouwd en biedt een prettige lichtinval en een mooie leefruimte bestaande uit een speelse U-vormige opstelling op de begane grond, 4 royale slaapkamers, een goede voortuin en een besloten achtertuin met overkapping en schuur. Driebergen is een gezellig en geliefd dorp met veel variatie aan basisscholen, restaurants, winkels en leuke (familie)sportclubs. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit tot mooie wandelingen en (mountainbike)fietstochten. Steden zoals Utrecht en Amsterdam zijn zowel via de trein als via de snelweg goed en snel te bereiken. Ook zit je zo in het centrum van Zeist, met de fiets doe je er een kwartier over. Zeist heeft eveneens een leuk centrum met veel kledingwinkels, restaurants en speciaalzaken. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale L-vormige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een witte L-vormige keukeninrichting met stenen aanrechtblad en diverse inbouw- en losstaande apparatuur. De gehele begane grond is met uitzondering van de hal voorzien van een fraaie massief, eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers waarvan een heerlijke, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De nette, royaal opgezette badkamer beschikt over een duo-ligbad, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping: Royale open zolderruimte met grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hier creëer je met gemak nog 1 of 2 leuke zolderkamers. Deze verdieping is geheel geïsoleerd en voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en C.V.-opstelling. Tuin: De besloten achtertuin is gesitueerd op het noorden en beschikt dankzij de lage bebouwing over voldoende zon. Er is een vrijstaande houten schuur met een overkapping aanwezig waardoor het heerlijk vertoeven is in alle jaargetijden. De voortuin ligt gunstig op het Zuiden en wordt omsloten door een beukenhaag. Hier zit je het hele jaar door lekker in het zonnetje. Parkeren: Op eigen terrein kan je één auto parkeren, ideaal! Verder is er voor de deur gratis parkeergelegenheid en bevindt zich voor de schuur een overkapping voor bijvoorbeeld een motor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Leuke en ruime woning met energielabel B; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie; - Centraal gelegen. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² (NEN2580). - Oplevering in overleg.