Omschrijving

Charmant vrijstaand wonen! Dit verrassend ruime en karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS biedt maar liefst 177 m² leefgenot en een ruime vrije tuin die rondom gelegen is. De mooie gevelsteen, het samengestelde dak, de markante brede erker met het markies en het speelse ronde raam geven de woning een markante uitstraling. Er is een GARAGE aanwezig en een grote en een kleinere schuur. Ook is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Centraler kun je bijna niet wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en gezellige restaurants, zodat je nooit ver hoeft te gaan om te genieten van een heerlijke maaltijd of het doen van een boodschap. Bovendien zijn er in de omgeving verschillende scholen en recreatiemogelijkheden te vinden, waardoor dit huis perfect is voor een gezin! De woning biedt op de begane grond een royale woonkamer, studeerkamer en tuingerichte woonkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de 2e verdieping tref je nog eens 2 slaapkamers. Kortom: een fijn en royaal gezinshuis! Tuin: De tuin is zonnig, ruim en vol privacy. Grotendeels ingericht met veel groene struiken en bomen, een gazon en bestrating. De perceelgrootte bedraagt 645 m². Ligging: De centrale ligging in het dorp, met alle faciliteiten op loopafstand (waaronder winkels, scholen, gezondheidscentrum en tennisbaan), is een enorm pluspunt. Het gezellige centrum heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug vast één van de redenen waarom je in Driebergen zou willen wonen; deze is namelijk heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn echt geweldig voor mooie en lange fiets- en wandeltochten. Indeling: Begane grond: Wat een mooie entree! Een vestibule met authentieke tegels als lambrisering en glas in lood in zowel de voordeur als de tussendeur. Hier bevindt zich een deur naar de kelder. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, de woonkamer en de woonkeuken. Woonkamer, werkkamer en woonkeuken De living is Z-vormig en heeft een afmeting van bijna 50 m², waardoor je veel mogelijkheden hebt met de inrichting. Aan de voorzijde een brede erker waardoor veel licht naar binnen komt. Op de vloer ligt een visgraat parketvloer. Er is een zijkamer aanwezig, welke geschikt is als bijvoorbeeld speelkamer, maar het is ook een prima thuiswerkplek! Aan de achterkant tref je de tuingerichte en met een serre uitgebouwde woonkeuken. Heerlijk licht door de brede schuifpui in de achtergevel en door de lichtkoepel. Zittend aan de keukentafel ervaar je echt het tuingevoel. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur. Op de vloer liggen tegels. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De trap naar de verdieping heeft een tussenbordes en het trappenhuis heeft een dakkapel. Op de verdieping tref je 3 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst en heeft een wastafel en een vaste kast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie afmeting en eveneens een vaste kast. De 3e kamer heeft een Velux raam en een wastafel. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een douche, wastafelmeubel, bidet, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: 2 slaapkamers Deze verdieping heeft nog twee goede slaapkamers. Hier kunnen de kinderen hun eigen plekje hebben of kun je gasten verwelkomen. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en Velux dakraam. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam en een wastafel. Verkoper vertelt: “Toen wij het huis voor het eerst zagen, waren wij op slag verliefd. Wij hebben hier met heel veel plezier 38 jaar lang gewoond." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1940. • Woonoppervlakte circa 177 m². • Inhoud circa 700 m³. • Bijgebouwen circa 57 m². • Zonligging noordoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2008). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, spouw, vloer. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, magnetron, over, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 7061, groot 645 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • 225.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 860.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
645 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 7061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (18,50 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 2 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 3 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 4 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 5 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 6 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 7 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 8 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 9 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 10 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 11 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 12 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 13 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 14 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 15 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 16 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 17 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 18 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 19 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 20 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 21 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 22 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 23 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 24 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 25 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 26 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 27 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 28 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 29 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 30 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 31 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 32 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 33 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 34 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 35 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 36 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 37 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 38 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 39 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 40 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 41 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 42 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 43 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 44 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 45 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 46 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 47 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 48 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 49 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 50 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 51 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 52 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 53 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 54 van Arnhemsebovenweg 225
  • Bekijk foto 55 van Arnhemsebovenweg 225

© 2001-2024 funda