Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar vooral veel ruimte en functionaliteit dan is dit vrijstaande woonhuis zeker de moeite waard. Dit in de jaren 80 gebouwde pand is destijds gebouwd in opdracht van een zorginstelling en tot voor kort altijd in gebruik geweest als huisvesting van de deze zorginstelling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 365 m² en een perceel van 585 m² is dit een fantastisch pand voor degene die ruim en centraal wilt wonen. Door de opzet en indeling is een combinatie van wonen en werken ideaal. Sinds de bouw heeft er geen modernisering meer plaatsgevonden. Het pand heeft een zogenaamde ‘split level’ indeling met intern twee geschakelde woningen en het beschikt over 2 leefruimten met open keuken, 2 badkamers en 14 (slaap)kamers. Locatie Aan de voorzijde ligt het pand aan de verbindingsweg van Zeist-Driebergen-Doorn gescheiden door de voortuin, voet- en fietspad. Aan de achterzijde grenst de woning aan het rustige mevrouw van Vollenhovenpark met fraaie vooroorlogs gebouwde (villa)woningen. Het centrum van Driebergen met de hoofdwinkelstraat is om de hoek. De entree tot de Driebergse bossen is op minder dan 10 minuten loopafstand gelegen. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen binnen Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand van het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Energielabel De woning heeft een energielabel C. Tuin De tuin aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen en biedt een uitstekende bezonning en veel privacy. In de tuin staan een tweetal schuren. Parkeren Ruime parkeervoorzieningen op de openbare weg. Ook is het mogelijk om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren vanaf het mevrouw van Vollenhovenpark. Indeling Voor de indeling verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden. Afmetingen Perceelgrootte : 585 m² Gebruiksoppervlakte wonen : 365 m² Inhoud : 1.150 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Overige kenmerken • Gebouwd in de jaren 80 als zorginstelling • Het pand is momenteel in gebruik als ‘anti kraak’ • Het bestemmingsplan geeft aan dat de woning als 1 woning dient te worden gebruikt • Kamerverhuur is binnen het vigerend bestemmingsplan niet mogelijk • Meergezinsbewoning is eveneens niet mogelijk • Verwarming door middel van een cv ketel uit 2003 • Interne modernisering is noodzakelijk • Er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld • In de op te stellen koopovereenkomst wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’’ opgenomen evenals een ‘ouderdomsclausule’ • Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
1.149 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (13 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 7124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 2 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 3 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 4 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 5 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 6 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 7 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 8 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 9 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 10 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 11 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 12 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 13 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 14 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 15 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 16 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 17 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 18 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 19 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 20 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 21 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 22 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 23 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 24 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 25 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 26 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 27 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 28 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 29 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 30 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 31 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 32 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 33 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 34 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 35 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 36 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 37 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 38 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 39 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 40 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 41 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 42 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 43 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40
  • Bekijk foto 44 van Mevrouw v Vollenhovenprk 39-40

© 2001-2024 funda