Oudeweg 39688 RE DrieborgDrieborg-Centrum

Semi-bungalow met garage en ruime tuin gelegen aan een rustig straatje in dit dijkdorp op het Oost-Groninger platteland. Dit type woning heeft altijd een slaap- en badkamer beneden. Daarnaast heeft deze woning beneden nog een extra slaapkamer en een royale tuingerichte kamer (43m²). Boven is een ruime bergzolder. Drieborg is een klein maar gezellig dorp met o.a. een basisschool, kinderopvang, buurthuis en voetbalvereniging. De afstand naar Bad Nieuweschans is ca. 5 km waar o.a. een treinstation en een supermarkt is. INDELING Via de voordeur komt u in de hal/entree die centraal in de woning ligt en rechtstreeks toegang geeft tot alle vertrekken. De dichte keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling en er is ruimte voor een kleine tafel. De woonkamer is in de jaren ’80 uitgebouwd met een tuinkamer die is voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin en stapt u bovendien direct op het terras achter de woning. De 2 slaapkamers zijn resp. 10 en 7m². De kleinere ligt boven de kelder waardoor de vloer van deze slaapkamer hoger ligt dan de rest van de woning (de zg. opkamer). De kelder is i.v.m. de geringe hoogte niet erg geschikt als provisieruimte. Het toilet ligt naast de ruime badkamer die beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is de bijkeuken/achterhal. Hier vind je de CV-ketel, de wasmachine-aansluiting en de vlizotrap naar de bergzolder. De bijkeuken is ruim genoeg om een vaste trap naar de verdieping te maken zodat je meer profijt krijgt van deze ruimte en evt. naast bergruimte ook een hobby- of logeerkamer kunt realiseren. BUITEN De oprit leidt naar de vrijstaande garage met garagedeur en loopdeur, ideaal voor het stallen van de auto en het tuingereedschap. De diepe achtertuin bestaat nagenoeg geheel uit een grasmat. Ideaal om een balletje te trappen of te spelen met de hond. Wil je liever een sier- of moestuin, dan kun je het geheel naar eigen inzicht inrichten. De voortuin is een mix van grind en gras en voorzien van een pad naar de voordeur. De oprit is netjes bestraat. EXTRA INFO - perceelgrootte 1.215m² - energielabel C - verwarmd d.m.v. CV. - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR-glas in de tuinkamer - 16 zonnepanelen (2013) - de gevel is in 2013 nageïsoleerd, dak in 1980 met isolatieplaten. Eerlijk is eerlijk: er moet nog wel wat aan de woning gebeuren. Als je ons belt of mailt, vertellen we graag meer. Na het uitvoeren van de verbeteringen heb je dan een leuke woning waar je gelijkvloers kunt wonen en die weinig onderhoud meer vraagt. Samen met de pluspunten van de ruime garage, diepe tuin en rustige ligging, lijkt het ons de investering zeker waard.