Adriaan Morriënpad 331985 GR DriehuisDriehuis-Dorp

Zeer luxe en fraai afgewerkt 3-kamerappartement op de 3e verdieping met ruim en zonnig balkon op het westen, gelegen in het ‘nieuwe’ (2019) en karakteristieke appartementencomplex ‘Nieuw Velserduin’. De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig (label A). Luxe afwerking Het appartement heeft een bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo is de gehele woning voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer met hoge plinten en glad gestuukte plafonds en wanden. De Bulthaup-keuken is voorzien van Gaggenau apparatuur en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De luxe paneeldeuren zitten in houten kozijnen en zijn afgewerkt met luxe handgrepen. De stalen taatsdeur tussen de gang en woonkamer maakt de hoogwaardige afwerking compleet. Energiezuinig Het recent gebouwde appartementencomplex is uitstekend en volledig geïsoleerd en heeft een mooi Energielabel A ontvangen. De onderhoudsarme kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. Locatie De woning ligt in het knusse dorp Driehuis op slechts 650m lopen van een aantal buurtwinkels zoals een ambachtelijke slager, banketbakker en het gevaarlijk lekkere IJspaleis. De bereikbaarheid van het complex is uitstekend, met het NS-station Driehuis op slechts 400m en de bushalte op 450m. Met de auto is de snelweg binnen 8 minuten te bereiken (4km). De natuur- en strandliefhebber wordt met een grote diversiteit aan recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand verwend. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland (de Kennemerduinen) en landgoed- en park Beeckestijn liggen op nog geen kilometer afstand. Het brede IJmuidense strand is op de fiets binnen 25 minuten te bereiken en het recreatiegebied Spaarnwoude binnen minder dan een kwartier. Nieuwbouw Missiehuis Voor het complex wordt op dit moment de nieuwbouw van het Missiehuis gerealiseerd. Volgens de bouwtekeningen wordt de bebouwing maximaal 2 verdiepingen hoog waardoor je naar verwachting vanaf dit appartement over de bebouwing heen zult kijken en vrij uitzicht houdt. Zie artist impression. Voor een bezichtiging of extra informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Arno Weidema, Register Makelaar en Taxateur. Wij raden ook altijd aan om uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree/hal met bellentableau en brievenbussen; lift- en trapopgang. 3e woonlaag: - Entree/gang, modern hangend toilet met fonteintje en inpandige bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting , c.v.-ketel en WTW-unit; - Heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime zonnige balkon op het westen; - Luxe open keuken van het topmerk Bulthaup met Gaggenau apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven,inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Zeer ruime en luxe badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, fraai badkamermeubel (Corian blad), 2e hangend toilet met bidetfunctie en designradiator; - 2 ruime slaapkamers. Kelder/souterrain: Eigen afgesloten berging. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86m2, bouwjaar 2019, inhoud ca. 265m3 - Het gehele appartement (behoudens de natte / sanitaire ruimten) is voorzien van fraaie eiken visgraat gelegde parketvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. - Gezonde actieve Vereniging van Eigenaren met lage servicekosten: € 87,57 per maand. Vanaf 2024 worden de servicekosten € 98,07 per maand. - Elektra 7 groepen, aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2019. - Brink WTW-unit (balans-ventilatiesysteem). - Tijdens de bouw zijn er veel extra wandcontactdozen geplaatst en de woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van (al dan niet bekabelde) televisieaansluitingen. - Oplevering in overleg.