Omschrijving

Wát een villa. Als je hier binnen stapt, word je omringd met licht, ruimte, luxe en sfeer. Royale ruimtes, grote ramen, een vide, massieve woonbeton en oude waaltjes vloeren met vloerverwarming, houtkachels, stalen deuren, houtaccenten, historische details en mooie merken; samen vormt het een schitterend geheel. Merknamen zoals Julius Baller, Caple en Bosch kom je door heel het pand tegen. Afgelopen twee jaar is de villa volledig verbouwd en geoptimaliseerd. De bewoners hebben de sfeer van Ibiza naar Nederland proberen te halen en dat is hen goed gelukt. Binnen, maar ook buiten. Een rieten kap, een volledige make-over van de tuin, een verwarmd buitenzwembad, een sauna en een ruimtelijke natuurtuin, een compleet bos en een serre; ‘onthaasten’ gaat hier vanzelf. Uniek is ook de mogelijkheid van dubbele bewoning. Zo is er een volledig zelfstandige woonunit gecreëerd met eigen voordeur, oprit, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het voorste gedeelte van de woonboerderij heeft alle voorzieningen op de begane grond. Bezichtigen is hier een feest! Wooneenheid I: Wonen: Het is overweldigend als je de living binnen loopt. De open nok constructie met de loopbrug die beide verdiepingen met elkaar verbindt, is het eerste wat in het oog springt. Verder zijn er twee haarden; een houtkachel en een bio ethanolhaard, Een stukje naar achteren vormt de keukenopstelling een echte blikvanger. Koken: Deze keuken is door een projectbouwer op maat gemaakt en met zorg door de huidige eigenaren samengesteld. Zo is al het hout in de keuken massief (iepen) hout en zijn alle stollen gemaakt van beton. De eyecatcher van de keuken, het keukeneiland, heeft een keramiekblad met een calacatta gold marmer look en om het keukeneiland is een boomstamplank gevouwen, die ook praktisch dient als keukentafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een Steel kookfornuis met vijf kookzones en drie ovens, een Bosch koelkast en vrieskast, een Bosch vaatwasser, een Quooker, een Caple wijnkoelkast en een spoelbak van Julius Baller (koperslagerij Amsterdam). Slapen en baden: Thuis slapen, maar met het gevoel van een hotel; hier kan het. De slaapkamer is verdeeld in een slaapgedeelte, de en suite badkamer en een walk-in closet met ingebouwde kasten en middenconsole. Door het raam kijk je uit over de tuin en het achterliggende bos. De slaapkamer met een en suite badkamer zijn luxe ingericht. Zo is er een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Dit alles is volledig in dezelfde sferen ontworpen om de hotel-chique sfeer compleet te maken.. Aan de overzijde van de loopbrug bevinden zich nog 2 slaapkamers, een vaste garderobekast, een opslagruimte en tevens hebben de huidige eigenaren al alle voorzieningen laten treffen voor een vierder badkamer (met hierin een douche, toilet en wastafelmeubel). Ontspannen: “Hollywood aan de Bergsche Maas”. Je komt hier in vakantiesferen. Helemaal achterin het pand bevindt zich een sportkamer met een douchegelegenheid. De sportkamer staat in verbinding met de tuin. Je staat eigenlijk gelijk naast het verwarmde Infinilux zwembad. Bij het zwembad staat ook nog een Barrel sauna. Een heerlijke combinatie om bij te komen van alle dagelijkse beslommeringen! Werken aan huis: Grenzend aan de woning is het kantoor te vinden. Een moderne en groene ruimte! Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een flinke dosis lichtinval en daardoor voor een prettige werkomgeving. Wooneenheid II: Wonen: Je stapt binnen in de ontvangsthal aan de voorzijde van het pand. Direct links bevindt zich een speels ingedeelde woonkamer met in het middelpunt een sfeervolle palletkachel. Via een tweetal openslaande deuren loop je zo het zonneterras op. Tal van vaste kasten zorgen voor extra bergruimte en onder de trapopgang naar de verdieping is een koele kelderruimte te vinden. In de ontvangsthal is verder een trapopgang, provisieruimte en toilet. Koken: Koken staat hier gelijk met ontspannen. Deze indrukwekkende keukenopstelling is door dezelfde projectbouwer ontworpen en volledig in dezelfde stijl als de keuken in wooneenheid l. Ook hier is een prachtige combinatie van massief (iepen) houten, beton, keramiek keukenblad en koperen Dauby grepen. Het Steel kookfornuis met geïntegreerde oven en praktisch weggewerkte wasmachine aansluiting zijn de kers op de taart. Slapen en baden: Doordat er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te vinden zijn is deze wooneenheid helemaal levensloopbestendig. De badkamer heeft o.a. een praktische inloopdouche. Buitenleven: De helft van het jaar leef je hier buiten. Strakke tuin rondom het zwembad en aansluitend een schitterend bosperceel, eigen vijver en diverse zitjes. Ontspannen is hier niet moeilijk! Locatie: Drongelen is gelegen in het land van Heusden en Altena. Het is een rustige en groene omgeving met veel water. Het water van de Bergsche Maas ligt op een paar honderd meter afstand van de woning. Even overvaren met het pontje en je bent al in Waalwijk. Verder heel centraal gelegen tussen de steden Den Bosch (15 min.), Breda (30 min.) en Gorinchem (25 min.).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
6.568 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, zonnepanelen, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG C 1025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG C 1697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG C 761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Foto's 82

  • Bekijk foto 1 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 2 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 3 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 4 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 5 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 6 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 7 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 8 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 9 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 10 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 11 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 12 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 13 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 14 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 15 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 16 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 17 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 18 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 19 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 20 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 21 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 22 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 23 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 24 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 25 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 26 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 27 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 28 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 29 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 30 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 31 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 32 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 33 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 34 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 35 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 36 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 37 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 38 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 39 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 40 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 41 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 42 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 43 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 44 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 45 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 46 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 47 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 48 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 49 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 50 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 51 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 52 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 53 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 54 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 55 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 56 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 57 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 58 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 59 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 60 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 61 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 62 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 63 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 64 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 65 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 66 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 67 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 68 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 69 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 70 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 71 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 72 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 73 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 74 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 75 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 76 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 77 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 78 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 79 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 80 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 81 van Gansoyen 39
  • Bekijk foto 82 van Gansoyen 39

© 2001-2024 funda