Skries 49035 DA DronrypDronryp Oost

VRIJSTAAND WOONHUIS - VEEL WOONRUIMTE - ROYAAL PERCEEL - GEWAARDEERDE WOONSTAND Op een gewaardeerde en kindvriendelijke woonstand staat deze riante vrijstaande woning. De woning staat in een brede en rustige straat die aan weerszijden is ingericht met openbaar groen en trottoirs. Deze woning valt op in de straat door de toegepaste bouwstijl en -materialen. Zo is het dak bedekt met verglaasde dakpannen, de erkers in de voor- en zijgevel, de raamkozijnen die zijn voorzien van een roedeverdeling, de ronding in het metselwerk nabij de overdekte entree, statige voordeur, etc. De woning biedt veel woonruimte. Op de verdieping zijn er 4 riante slaapkamers, met een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, en een moderne badkamer. Desgewenst behoort het tot de mogelijkheden om t.p.v. van de badkamer nog een dakkapel te plaatsten. Nog meer ruimte. Het geheel staat op een riant perceel en heeft aan de achterzijde een diepe, zonnige en privacybiedende achtertuin. Zowel aan de voorzijde als ook de achterzijde geniet u van ruimtelijk zichtlijnen. Kortom, bijzonder mooi wonen in Dronryp. Dronryp is een dorp met een rijke historie. Dronryp telt ca. 3.300 inwoners en is daarmee het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke. De ligging is gunstig aan de snelweg A31 tussen Franeker en Leeuwarden. Even ten zuiden van het dorp ligt het treinstation Dronryp, bij Hatsum aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Rondom Dronryp hebben in het verleden 10 stinzen gestaan, daarvan is alleen Huize Schatzenburg nog overgebleven. Dronryp telt vele rijksmonumenten. Een deel van het dorp is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het jaarlijks terugkerende dorpsfeest staat bekend als De Rypster Merke en heeft de grootste kermis van Fryslân. Aansluitend is er dan ook het Iepenlofstspul. Dronryp heeft 3 basisscholen, te weten een Christelijke, de CBS 't Anker, een Openbare, de OBS De Romte en een Rooms-Katholieke, de RKBS St. Radbodus. Daarnaast heeft Dronryp vele voorzieningen te weten een supermarkt, drogisterij, huisartsen-, fysiotherapie-, tandartsen- en een logopedie praktijk en het sportcomplex Schatzenburg. Kortom mooi wonen in Dronryp. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is een overdekte entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met de meterkast, open trapopgang, garderobe, toilet en biedt toegang tot de living. De royaal bemeten living biedt ruimte voor verschillende zithoeken en is verrijkt met twee erkers. De erkers, één in de voorgevel en één in de zijgevel, geven de living sfeer. Er valt daarlangs ook veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is een royale zithoek gesitueerd. Tevens is er ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige ronde tafel voor de actieve zit. Ook is het een prachtige ruimte waar een mooie vleugel goed tot haar recht komt. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek. Door de openslaande tuindeuren in de achtergevel en de erker in de zijgevel, is de tuin een waardevol verlengde van het wonen. De erker in de zijgevel is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De vloer in de living is bedekt met een houten plankenvloer in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een keukenblok langs de achtergevel en een kastenwand. Al werkend aan het aanrecht is er vrij zicht op de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vaatwasmachine, kookplaat, oven en een magnetron. De vloer is bedekt met grote neutrale plavuizen, waarmee ook de vloer in de aangrenzende bijkeuken is bedekt. De bijkeuken is eveneens royaal bemeten. In de bijkeuken is de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaal deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De bijkeuken en de garage zijn beide voorzien van raamkozijnen met een mooie roedeverdeling, waarlangs ook natuurlijk is te ventileren. Desgewenst is er ruimte om de begane grond te verbouwen tot een levensloopbestendige woning. Hierover vertel ik u graag persoonlijk meer. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal te noemen en bieden allen ruimte voor een 2-persoonsbed. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning. Het behoort tot de mogelijkheden om de ouderslaapkamer op te delen in twee kamers, daarmee ontstaat er een 5e ruime slaapkamer op deze verdieping. Alle raampartijen, met roedeverdeling, zijn voorzien van horren. De slaapkamer boven de garage, is voorzien van een dakvenster met een verduisteringsgordijn. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, hoekbad met bubbels en een 2e toilet. ZOLDER Met een vlizotrap is de riante bergzolder toegankelijk. TUIN Rondom de woning is de tuin gelegen. Voor de garage is een brede bestrate oprit, die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Langs de erfafscheidingen aan de voorzijde staan mooie volwassen hagen. Langs de voor- en zijgevel van de woning ligt siergrind. Prachtige rozenstruiken kleuren de voor- en zijgevel. Borders zijn rijk gevuld met diverse planten, struiken en leibomen. Aan de achterzijde is een diepe en zonnige tuin. Grenzend aan de woning is een royaal terras, een waardevol verlengde van het wonen. Boven de openslaande tuindeuren hangt een uitval zonnescherm, deze is elektrisch bedienbaar. De zonnige achtertuin biedt veel privacy. Aan de achterzijde staat een hoge haagbeuk met daarin leibomen. Overwegend is de achtertuin voorzien van gazon met centraal een prachtige fruitboom. Plukt u nog deze zomer de vruchten? Ook in de achtertuin zijn de borders rijk gevuld met een diversiteit aan planten. In ieder jaargetijde is er fleur en kleur in deze tuin. De coniferen nabij de terrassen bieden op warme zomerdagen een heerlijk schaduwrijke plek. Tegen de achtergevel is een watertappunt. Wat opvalt in de achtertuin is het vrije zicht en de enorme luchtbeleving. Wat een vrijheid. ALGEMEEN - Bouwjaar 1999 - Perceeloppervlak 952m2 - Geheel goed onderhouden - Tuingerichte living met twee erkers - 4 Royale slaapkamers op de verdieping - 5e Slaapkamer behoort tot de mogelijkheden - Compleet en modern ingerichte badkamer v.v. een 2e toilet - Ruime zolder met stahoogte en bereikbaar met een via vlizotrap - Rondom de woning een prachtige, zonnige en privacybiedende tuin Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.