Boslaan 148253 AD DrontenKetelhaven

Op dit park geniet u van de rust en het groen! Neem een kijkje bij deze verduurzaamde en gelijkvloerse woning, waar veel daglicht en een strakke doch warme inrichting centraal staat. U parkeert met gemak 2 auto’s op eigen terrein en binnenshuis treft u onder andere een hoogwaardige afwerking, een royale keuken die van alle gemakken is voorzien, een gietvloer met vloerverwarming, 2 slaapkamers en voldoende bergruimte. De hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming, laadstation, kunststof kozijnen, HR++ glas en een nieuw geïsoleerd plat dak (medio 2023) maken het geheel energiezuinig en helemaal af! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de toegang tot de living, de badkamer, het toilet en de slaapkamers. De toiletruimte is in een moderne kleurstelling betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is het vele daglicht, het zicht op veel groen en de strakke afwerking hetgeen overheerst. Wat een heerlijke plek is dit! U heeft hier alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en deze ruimte staat in open verbinding met de royale keuken en de uitgebouwde woonkamer die beschikt over een schuifpui. De in 2021 gerenoveerde keuken nodigt uit om de heerlijkste gerechten te bereiden en dankzij zijn maatvoering zult u elkaar niet snel in de weg staan! De aanwezige apparatuur betreft een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een magnetron, een design afzuigschouw, een Quooker en een 7-pits gasfornuis met maar liefst 4 ovens die functies hebben als grillen, hetelucht of een combinatie van beiden. De grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels en hier treft u de doorgang naar de wasruimte. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur bevindt zich hier extra provisieruimte, de opstelling voor de cv-installatie, de unit voor de vloerverwarming, de omvormer voor de zonnepanelen en de hybride warmtepomp. De meterkast is van buitenaf bereikbaar. De 2e slaapkamer leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit hier is de praktische vliering bereikbaar middels een vlizotrap, waar zich naast extra bergruimte de mv-unit bevindt. De gehele begane grond is voorzien van op maat gemaakte horren en een strakke gietvloer met vloerverwarming. Tuin: Wanneer de eerste zonnestralen in deze tuin neerstrijken is er maar 1 ding wat u wilt: naar buiten! De tuin ligt voor het grootste deel op het zuiden, waardoor u volop geniet van het gehele seizoen. De tuin is groen aangelegd en beschikt zelfs over verschillende grote bomen, waardoor er op warme dagen natuurlijke schaduw aanwezig is. Biedt dat nog niet voldoende afkoeling? Dan zijn er ook nog 2 elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig! Achterin de tuin treft u een blokhut, die zich perfect leent voor het stallen van extra spullen of om in te richten als extra zitgelegenheid. De aan de woning gebouwde berging is voorzien van een deur naar de oprit met carport (en laadstation t.b.v. een elektrische auto), elektra en een tegelvloer. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen * Verplicht lidmaatschap VvE, € 80,- per maand en ±€ 447,- jaarlijkse erfpachtcanon over gemeenschappelijke gronden * Woning gelegen op een kavel van 659 m² eigen grond * Het villapark bestaat uit 216 vrijstaande woningen, een verwarmd openlucht zwembad, tennisbanen en een jeu-de-boules-baan * Jachthaven het IJsselmeer ligt op ca. 200 meter afstand * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!