Broodbakkersgilde 28253 HT DrontenDe Gilden

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs” Zoek je naar een perfect onderhouden, vrijstaande woning waar duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan is dit je kans! Deze fijne woning, gelegen in een rustige en diverse woonwijk met diverse gemakken zoals winkels en gezondheidszorg op 2 minuten loopafstand biedt werkelijk alles wat je wenst. Deze woning is ontworpen voor optimaal woonplezier. Dankzij de solide Duitse bouwkwaliteit met o.a. extra dikke en goed geïsoleerde muren en onderhoudsvrije kunststof kozijnen, is er een toekomstbestendige woonomgeving gecreëerd. Daarnaast biedt deze bouwmethode aanvullende voordelen op het gebied van o.a. geluidsisolatie en extra energiebesparing. Sinds 2019 is er continue geïnvesteerd in verdere modernisatie met oog voor duurzaamheid. Geniet van moderne gemakken, waaronder maar liefst 18 zonnepanelen, een laadpaal aan huis en een waterontharder. De slimme thermostaten en -verlichting zorgen voor optimale energiebesparing en de automatische rolluiken voor extra isolatie en privacy. De naadloze aansluiting van de extra leefruimte (20m²) op de sfeervolle woonkamer biedt potentie om aanvullende woonwensen helemaal naar eigen behoefte vorm te geven. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer op de begane grond, hobbyruimte, werkplek of aparte speelkamer voor de kinderen. De 365 dagen per jaar groene tuin op het zonnige zuiden maakt het geheel af. Dit is dé plek voor ontspanning en het delen van fijne momenten met het hele gezin, familie en vrienden. Of je nu graag relaxt met een goed boek, lekker achteroverleunt onder de overkapping of de barbecue aansteekt voor een smaakvolle (zomer)avond, deze tuin is een plek waar je elke dag weer van geniet! Ga je voor modern- of juist voor praktisch comfort? Je hoeft niet te kiezen, deze woning heeft het allemaal mét oog voor energiebesparing en duurzaamheid. Van de volledig uitgeruste keuken en de moderne badkamer tot slimme installaties die het wonen in alle facetten comfortabel en compleet maken. Hier kan je direct intrekken zonder ook maar iets te hoeven doen. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime en lichte hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, een praktische bergkast, de toegang tot de living en de toiletruimte, die betegeld is in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is het vele daglicht en de ruimte hetgeen dat meteen opvalt: wat een heerlijke plek is dit! De in 2019 vernieuwde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een stoomoven, een Quooker (inclusief gekoeld en bruiswater), een vaatwasser, een wijnklimaatkast, een inductiekookplaat en een afzuigschouw. Ter plaatse van de eethoek heb je alle ruimte om een grote eettafel neer te zetten en vanuit hier heb je toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren, die tevens een draai-/kiep functie hebben. De woonkamer biedt mooi zicht op de tuin en biedt hier eveneens toegang toe middels de schuifpui of dubbele openslaande deuren (ook met draai-/kiep functie). Het kantoor, wat zich in de voormalige garage bevindt, is helemaal naar eigen wens in te richten. Behoud je het als fijne werkplek? Of is er bijvoorbeeld meer behoefte aan een separate leefkamer? De keuze is aan jou! De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van lichte vloertegels met comfortabele vloerverwarming, het kantoor beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming én airconditioning (welke ook kan verwarmen). 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de vliering (middels een luik met vlizotrap) en de separate wasruimte. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen (zuidkant) en ligt over de gehele breedte. Dat maakt hem lekker groot! De andere 2 slaapkamers zijn gelijk aan elkaar en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een keurige vinylvloer. De in 2022 vernieuwde badkamer is heerlijk ruim en betegeld in rustige natuurtinten. De inrichting bestaat uit een ligbad, een inloopdouche met draingoot, een designradiator, een dakraam, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel met verlichting en verwarming. Dankzij de bewuste keuze om ten tijde van de bouw de kap ruim 1 meter hoger te leggen dan de standaard dakopbouw, is er extra ruimte gerealiseerd en ervaar je op de 1e verdieping een prettige sta-hoogte. Iedere kamer voelt hierdoor heerlijk ruim aan! 2e Verdieping: Maak gebruik van het luik met vlizotrap en je bereikt de praktische bergvliering. Naast extra bergruimte tref je hier de opstelling voor de cv-installatie en de mv-unit. Tuin: Deze heerlijk zonnig gelegen tuin nodigt uit om volop van te genieten! Op het terras bij de woning heb je voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel of comfortabele loungebank. De tuin is aangelegd met een stukje gras, beplanting die 365 dagen in het jaar groen blijven en stijlvolle grijze tuintegels. De tegels zijn ingevoegd waardoor je geen last hebt van onkruid. De tuin beschikt verder over een praktische houten berging (voorzien van elektra), maar liefst 3 buitenkranen en een overkapping, waar je nog een gezellig zitje kunt creëren! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A met 18 zonnepanelen * Slaap- leefruimte van 20m² op de begane grond * Aanvullende voordelen op energiebesparing, duurzaamheid en geluidsisolatie * Gelegen in een gezellige, diverse straat waar men oog heeft voor elkaar * Alle voorzieningen zoals supermarkt, scholen en gezondheidszorg op 2 minuten loopafstand * 365 dagen groene uitstraling in de tuin door niet seizoensgebonden beplanting * De woning is volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!