Omschrijving

Omschrijving: Vrijstaand en centraal gelegen voormalig tuinderserf nabij Dronten. Het royale omhaagde erf van 3.130 m2 is gelegen naast een boomgaard en voorzien van een vrijstaande woning, schuur, opslagloods en mooie siertuin. Het totale perceel omvat eigen grond. Bouwjaar van het woonhuis is 1976. Locatie en ontsluiting: Het erf is gelegen in het fruitteeltgebied net buiten Dronten. Dronten telt ca. 44.000 inwoners. Hier treft u alle winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen en verenigingen. De ontsluiting naar de provinciale wegen; N305 richting Biddinghuizen (10 min), N307 richting Kampen (20 min) en N309 richting Lelystad (15 min) is goed. Station Dronten gelegen aan de Hanzelijn, tussen Lelystad en Zwolle is op 10 min afstand nabij. De reistijd van Dronten naar Zwolle bedraagt ca 18 minuten. Verder rijden er verschillende buslijnen richting o.a. Kampen, Emmeloord, Harderwijk en Lelystad. Woonhuis: Indeling begane grond: Hal/entree met garderobe, bergkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Meterkast, linnenkast, badkamer met douche en badkamermeubel, kantoor/slaapkamer en de slaapkamer met schuifdeuren kastenwand. De L-vormige woonkamer is voorzien PVC vloer(2021) en schuifpui naar het terras. De open keuken is voorzien van wit composieten aanrechtblad, SMEG RVS 5-pits fornuis, een RVS afzuigkap en vaatwasser(2021). In de bijkeuken een ingebouwde kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het woonhuis is v.v. energielabel C en is aangesloten op een septic tank. Indeling verdieping: Ruime overloop met 2 tuimelramen, twee slaapkamers, slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bedstede, een berging met toegang tot de knieschotten bergruimte; cv- ruimte met REMEHA HR cv-combiketel uit 2018. De bovenverdieping is voorzien van grenen vloerdelen. Schuur: Bouwjaar ca. 1976. Gebouwd middels metselwerk zijgevels, stalen spanten en een ABC golfplaten dak (asbesthoudend). De voor- en achtergevels zijn in hout gepotdekseld uitgevoerd. In de voorgevel is een aluminium schuifdeur geplaatst van 4.00 x 4.00 meter. In de zijgevel is een loopdeur geplaatst, een in het werk gestorte, gevlinderde betonvloer, een meterkast, een afsluitbare opslagkast, toiletruimte, een werkbank met wasbak en een bergzolder. Aan de achterzijde is een afgesloten ruimte gemaakt van 4.00 x 9.00 meter met een schuifpui aan de achterzijde, en een aansluitend terras. Extra afsluitbaar met de oorspronkelijke houten deuren. Verwarming van deze ruimte is middels elektrische kachels. Een prachtige ruimte voor diverse doeleinden (atelier, fitness, etc.) te gebruiken. Loods: Bouwjaar ca. 1983. Gebouwd middels stalen spanten, stalen damwand profielplaten gevels en een ABC golfplaten dak (asbesthoudend). Ook deze loods is voorzien van een betonvloer, krachtstroom aansluitingen en TL.-verlichting. In de voorgevel een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.00 x 4.50 meter. Erf en tuin: De oprit en het erf voor de tuindersschuur is voorzien van een H-profiel betonklinker verharding. Het plein voor de loods uit Precon betonplaten. Er is een buitenkraan en er is een stroomaansluiting. De totale oppervlakte van de verharding bedraagt ca. 1.000 m2. Erfdienstbaarheid (Liander) naar het stroomhuisje is van toepassing. Rondom de woning is een fraai aangelegde siertuin met veel vaste planten, fruit- en notenbomen. BIJZONDERHEDEN • Solitair gelegen woonboerderij • Fraai, naast een biologische boomgaard gelegen, woonboerderij met vrij uitzicht! • Geen recht van overpad voor het achterliggende perceel! Aanvaarding: In overleg Bijlagen: -Bestemmingsplan -Energiecertificaat -Lijst van roerende zaken -Vragenlijst Algemeen: - Splitsing koopsom is voorbehouden aan verkoper. - Zekerheidstelling. Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst. - Staat van oplevering: Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt “as is, where is” geleverd, exclusief roerende zaken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
420 m²
Perceel
3.130 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRONTEN I 721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRONTEN I 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
30 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 2 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 3 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 4 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 5 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 6 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 7 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 8 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 9 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 10 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 11 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 12 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 13 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 14 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 15 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 16 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 17 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 18 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 19 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 20 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 21 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 22 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 23 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 24 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 25 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 26 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 27 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 28 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 29 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 30 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 31 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 32 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 33 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 34 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 35 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 36 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 37 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 38 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 39 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 40 van Knooplaan 4
  • Bekijk foto 41 van Knooplaan 4

© 2001-2024 funda