De Ganges 85152 VG DrunenVenne-West

Heerlijk wonen met maar liefst 5 slaapkamers. Dat doe je in deze tussenwoning aan de Ganges 8 in Drunen gelegen in een rustige zijstraat van de populaire wijk Venne West. Met vloerverwarming op de begane grond, een verzorgde keuken en badkamer, een zonnig gelegen tuin, ruime berging en een prima energielabel B woon je hier vlakbij zowel de dijk, natuur, sport en schoolvoorzieningen. Op 15 minuten rijden van 's-Hertogenbosch is het hier daarom wat ons betreft heerlijk wonen. Meer weten bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Zelf op zoek naar een woning als deze? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een huis. INDELING Hal Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin komen we in de hal. Deze is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Er is een garderobe nis, toegang tot het vrij hangend toilet met fontein, meterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars, een trap naar de verdieping en de woonkamer. Woonkamer Sfeervolle, lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Er is een handige trapkast en de wanden en plafonds zijn strak en netjes afgewerkt. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en ook hier is de vloer voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Keuken De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een multifunctionele oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een leuk zicht op de straat. Overloop De overloop welke is voorzien van een handige bergkast geeft toegang tot de trap naar de verdieping, de slaapkamers 1, 2, 3 en de badkamer. Slaapkamer 1,2,3 Op de verdieping zijn 3 fijne slaapkamers waarvan één thans in gebruik is als kledingkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kozijnen met dubbele beglazing. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer De verzorgde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, tweede vrij hangend toilet en een bad meubel. Zolder Via de vaste trap komen we op de voorzolder. Hier vinden we de aansluitingen voor een wasmachine/droger en de HR combiketel CW5 van Vaillant uit 2008. Door het dakraam is de voorzolder prettig licht. Via de voorzolder is er toegang tot de zolder slaapkamers. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Slaapkamer 4,5 Op zolder zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, beide ook prima geschikt voor hobby en/of werk. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde tevens van een dakkapel met rolluik. Onder de schuine zijde is er tot slot nog extra bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is gunstig gelegen met op mooie dagen zowel in de middag en avond lekker zon. Het geheel is verzorgd aangelegd met terras en gevarieerd groen. Er is toegang tot de berging en achterom. Zwembadje opzetten? Er is een wateraansluiting aanwezig. Berging De berging is vergroot en voorzien van elektra. Ook de schuifdeur naar de achterom is verbreed. Handig voor als je een motor rijdt. Parkeren Voor en nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid inclusief de optie een elektrische auto nabij op te laden. Algemeen - Bouwjaar 1991; - Perceeloppervlakte 120 m²; - Inhoud: ca. 363m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.102 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 13 m²; - Isolatie: voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en de kozijnen voorzien van dubbel glas; - CV ketel: Vaiilant HR combi 2008; - Energielabel: B; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.