Boslaan 346652 GH DrutenBouwing

Welkom bij deze prachtige twee-onder-één kap woning in de rustige wijk "Buitenhof" in Druten! Deze woning is een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met een aangebouwde kantoorruimte. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Instapklare Tweekapper: Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe thuis. • Ruime Kamers: Geniet van de ruimte die deze woning te bieden heeft, perfect voor gezinnen of wie van extra ruimte houdt. • Energiezuinig: Met 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A, bespaar je niet alleen op je energierekening, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst. • Kantoorruimte met Vloerverwarming en Airconditioning: Werk vanuit huis in stijl en comfort in de voormalige garage die is omgetoverd tot een moderne kantoorruimte. • Luxe Badkamer uit 2020: Prachtige badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel. • Veel Natuurlijk Licht: Dankzij de vele ramen geniet je van een lichte en uitnodigende sfeer in de hele woning. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Stap binnen via de overkapte entree en laat je verrassen door de sfeervolle hal met een praktisch toilet, meterkast en een trapopgang. De ruime woon-/eetkamer verwelkomt je met een zitgedeelte aan de voorzijde, ideaal voor ontspannen avonden met veel natuurlijk licht, en een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken met hoekopgesteld keuken biedt alle ruimte om je culinaire creativiteit te ontplooien en geeft tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachineopstelling en deur naar de tuin. De bijkeuken leidt ook naar de moderne kantoorruimte in de voormalige garage, compleet met vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort tijdens het werken aan huis of een speelkamer voor de kids. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van 3 grote raampartijen voor een lichte en luchtige sfeer. De luxe badkamer uit 2020 is een oase van rust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en een toilet. De tweede verdieping herbergt een grote zolderruimte die eenvoudig kan worden omgetoverd tot 2 extra kamers, waardoor deze woning meegroeit met jouw behoeften. De fijne, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt meerdere terrassen en een heerlijke overkapping met bergruimte achterin de tuin, ideaal voor ontspannen momenten en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De achtertuin is ook te bereiken via een achterom met overkapping naast de kantoorruimte. De oprit aan de voorzijde van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maakt het plaatje compleet. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de rustige wijk "Buitenhof", nabij een park met voetbalveld en speeltoestel, basisscholen, voortgezet onderwijs, een bushalte en supermarkt Albert Heijn op loopafstand. De woning bevindt zich ook ideaal ten opzichte van alle verdere benodigde voorzieningen! Zo bereikt je op loopafstand het centrum van Druten, waar je een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden en winkels vindt. Druten bevindt zich in een erg groene omgeving en natuurgebieden als de uiterwaarden van de Waal, het ‘Hertenpark’ en het ‘Laakbos’ zijn leuke plekken om te wandelen. Wil je de verdere omgeving ontdekken? Vanuit Druten is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen ervaren? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op een droomwoning in Druten!