Julianastraat 126651 XT DrutenDruten

EEN UNIEKE KANS: VRIJSTAANDE WONING MET EINDELOZE POTENTIE KORTE INLEIDING Welkom woningzoekende! Deze vrijstaande woning met karakter in "Oud Druten" biedt een zeldzame kans om jouw droomwoning te verwezenlijken. Met diverse mogelijkheden en een gunstige ligging, is dit de perfecte plek voor jouw nieuwe avontuur. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vrijstaande woning: Geniet van ultieme privacy en ruimte. • Slaapkamer en badkamer begane grond: Comfortabel en toegankelijk. • Centrale ligging: Alle voorzieningen binnen handbereik. • Veel verbouwmogelijkheden: Creëer jouw ideale ruimte. • Grote hobbyruimte: Perfect voor mantelzorg of een eigen praktijk. • Zonnepanelen en zonneboiler: Duurzaam wonen in optima forma. • Aparte garage met vliering: Ideaal voor opslag of als werkruimte. EEN UNIEKE BESCHRIJVING Stel je voor: een charmante vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden. Met een royaal woonoppervlak van 164 m² is dit een waar klusparadijs. De royale bijkeuken leidt naar een ruime hobbyruimte met vliering, waar jouw creatieve ideeën werkelijkheid worden. De benedenverdieping herbergt een slaapkamer en een badkamer, terwijl de bovenverdieping voorziet in drie slaapkamers en een bergruimte. De aanwezigheid van zonnepanelen en een zonneboiler maakt dit een toonbeeld van duurzaam wonen. DE LIGGING De woning is gelegen in "Oud Druten", een rustige buurt nabij het bruisende centrum. Met alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en medische faciliteiten, binnen handbereik, biedt deze locatie het beste van twee werelden. De nabijheid van de dijk, uiterwaarden en het "Drutens Bosje" maken het een paradijs voor natuurliefhebbers. Druten heeft een ruim aanbod in het basisonderwijs. Er zijn ook diverse scholen voor speciaal onderwijs te vinden. Verder is bijna iedere vorm van vervolgonderwijs inclusief gymnasium aanwezig. Het dichtstbijzijnde busstation ligt op slechts 500 meter afstand. Ook is Druten gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk naar omliggende steden en dorpen kunt reizen. De A15, A50 en A73 zijn binnen korte afstand bereikbaar, waardoor je snel op je bestemming bent. RONDLEIDING DOOR DE WONING Begane Grond Bij binnenkomst in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder, word je omarmd door de mogelijkheden die deze woning biedt. De woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde van de woning verwelkomen je met warmte en karakter, terwijl de dichte keuken en royale bijkeuken uitnodigen tot het verwezenlijken van jouw dromen. De tussenhal toegang biedt toegang tot een toilet. Hobbyruimte en Vliering De bijkeuken leidt naar een grote hobbyruimte, die zich leent voor diverse doeleinden zoals een mantelzorgwoning of een beroep aan huis. Met een vliering boven deze ruimte, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor creatieve geesten. Verdieping De verdieping herbergt 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakramen, en nog een aparte bergruimte met vaste kastenwand. Maar deze biedt ook prima de mogelijkheid om nog een vierde kamer te realiseren. Tuin Hier is het genieten van rust, ruimte en privacy. De extra garage met elektrische kanteldeur en zolder completeren dit veelzijdige geheel, waardoor elke hobbyist zijn hart kan ophalen. De fijne tuin met veel gras, een extra tuinberging en losse carport/overkapping vormen de kers op de taart. EINDE Deze woning is niet zomaar een woning, maar een veelzijdig canvas waarop jouw dromen werkelijkheid kunnen worden. Ben je klaar om de mogelijkheden te verkennen en een unieke woonervaring te beleven? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woning in "Oud Druten"!