Parkweg 36651 CE DrutenDruten

Vrijstaand wonen met een heerlijke tuin, nabij het centrum van Druten! Wie wil dat nou niet? Deze sfeervolle woning is gelegen op een geliefde locatie in de dorpskern tegenover een dierenparkje op een groot perceel van circa 634 m². Met een woonruimte van maar liefst 170 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen, zijn veel vertrekken flexibel te gebruiken en is er voldoende ruimte voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen of om wonen en werken te combineren. Naast de ruime woonoppervlakte beschikt deze woning over een grote garage van 51 m² en een ruime carport. Deze sfeervolle woning verdient een paar liefdevolle handen die de woning weer meeneemt naar 2023. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe. De woonkamer straalt klasse uit door het vele lichtinval, het mooie uitzicht op het tegenover gelegen park en de doorkijkhaard. Aan de andere kant van de haard is een mooie ruime voor een grote eettafel. Deze ruimte geeft doorgang naar de keuken. Een lichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel glas en een fijn uitzicht op de grote achtertuin! Verder tref je op de begane grond nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze ruimtes zijn toegankelijk vanaf de hal. Niet alleen de begane grond biedt veel ruimte. Op de bovenverdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, een berging met witgoedaansluiting en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De royale overloop biedt ook nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld een leuke werkplek of speelplek voor de kinderen te creëren. Naast de woning tref je een vrijstaande garage. Er is hier ruimte genoeg voor een extra auto, camper of aanhanger maar het is ook een ideale ruimte voor de klussers onder ons. De heerlijke achtertuin is een extra pluspunt! Door de afmetingen van de tuin is er altijd wel een fijn plekje in de zon. Achterin de tuin is er nog een fijne tuinkamer, met koudere temperaturen geniet je hier toch het hele jaar van het zonnetje! Kortom; een fijne plek om te genieten van de rust, de ruimte en de privacy en dat allemaal op korte afstand van alle voorzieningen én het levendige centrum van Druten. Droom jij ervan om je eigen (t)huis te creëren op een unieke locatie dichtbij alle voorzieningen én de Waalbandijk? Maak dan snel een afspraak, wij laten je graag de mogelijkheden van deze woning zien tijdens een bezichtiging! Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: ruime entree met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet; royale woonkamer van ± 48 m² v.v. grote raampartijen en haard; keuken (± 12 m²) v.v. diverse inbouwapparatuur; slaapkamer van ± 16 m² ; slaapkamer van ± 10 m²; badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel; separate wasruimte v.v. wastafel en aparte douche. Eerste verdieping: zeer ruime overloop, twee slaapkamers van ± 16 m² en ± 15 m² waarvan 1 slaapkamer v.v. wastafel; badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; bergruimte met cv- installatie en witgoedaansluiting. Garage: royale stenen vrijstaande garage van ± 52 m². Algemeen: Bouwjaar 1968. Perceeloppervlakte 634 m². Inhoud ± 587 m³. Woonoppervlakte ± 170 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 41 m². Externe bergruimte ± 60 m². Bijzonderheden: - Muren zijn in 2010 na geïsoleerd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.