Populierstraat 101115 BB DuivendrechtDuivendrecht

Wow! Wat een sfeer en een heerlijke ruimte. En dat allemaal met een fantastisch vrij en groen uitzicht. Daar wil je toch wonen! In een brede straat met ruim voldoende parkeermogelijkheden gelegen bijzonder charmante, een in 2018 volledig gerenoveerde verrassend ruime HOEKBOVENWONING (bouwjaar 1938) met zonnig (vergroot) balkon. Veel details die huizen uit deze bouwperiode zo gaaf maken zoals paneeldeuren, origineel beslag en glas-in-loodramen zijn nog aanwezig. De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant ben je binnen 5 minuten lopen op het Dorpsplein waar je terecht kan voor al je dagelijkse boodschappen en aan de andere kant zit je binnen een paar minuten op de ring. De charme van het dorps wonen met de grote stad letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang. Eerste verdieping: royale overloop met werkplek en trapopgang, toilet, open keuken met aan de ene kant een kastenwand met met spoelbak en veel aanrecht en aan de andere kant het brede keukenblok met 5-pits kookplaat, veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is het bakon te bereiken waar het op zomeravonden geweldig zitten is. Royale woon-/eetkamer met erker, gas open haard en openslaande deuren naar het balkon. De gehele verdieping is v.v. brede eiken vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en zijraam, slaapkamer aan de voorzijde eveneens v.v. dakkapel en zijraam, kamer welke thans in gebruik is als waskamer v.v. aansluiting voor de wasmachine en droger en trapopgang naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer welke is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, tweede toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer v.v. brede vloerdelen. Derde verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping welke is v.v. twee dakramen. De hoogte onder de nok bedraagt 2.02m. De ruimte wordt door de huidige eigenaren gebruikt als logeer/studeerkamer en als berging. Zowel de tweede als de derde verdieping zijn v.v. airconditioning. Afmetingen: Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij je graag door naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Gebruiksoppervlak: circa 123 m² waarvan 115 m2 woonoppervlakte (GOW) en 8 m² van de logeer/studeerkamer (OIR). Zie voor de exacte benaming van de oppervlaktes ook het meetrapport. Verwarming en warm water d.m.v. een c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018) Elektra: ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd: compleet nieuwe elektrische installatie, c.v.-installatie, badkamer, keuken, vloeren, HR++ glas, etc. Energielabel C Er is een actieve VvE (totaal 12 appartementsrechten). De servicekosten bedragen € 266,52 per maand en zijn o.a. bedoeld voor de gezamenlijke opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Onlangs heeft de VvE een besluit genomen over het mogen plaatsen van zonnepanelen. Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden in de straat en omgeving. Het is voor bewoners mogelijk om meerdere parkeervergunningen aan te vragen. Per adres kunnen er maximaal 4 vergunningen verleend worden. Voor de exacte informatie zie ook de website van in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE