Waddenland 111115 XA DuivendrechtDuivendrecht

Uitstekend gelegen hoekappartement met drie slaapkamers gelegen op de derde verdieping. Geniet van de lichte woonkamer, het groene uitzicht en je eigen zonnige terras op het zuiden. Het appartement heeft drie royale slaapkamers, grote ramen en een goede indeling. Het complex is omgeven door een groene, parkachtige privé tuin. De locatie is geweldig. Een perfecte mix van rustig wonen met de stad op fietsafstand. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip! Ontdek je toekomstige thuis als nooit tevoren met onze exclusieve virtuele 3d tour die je op funda en onze website kunt vinden! Stap binnen en ontdek deze woning in HD-kwaliteit voor een virtuele wandeling door de hele woning. Het appartement: Via een licht en ruim opgezet trappenhuis bereik je de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes in de woning en heeft meerdere opbergkasten. De woonkamer is door de gunstige hoekligging is heerlijk licht. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het eigen (overdekte!) terras wat is gelegen op het zuiden. De keuken is ruim en beschikt over diverse apparatuur waaronder een koelkast met vriezer (drie lades), vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Er zijn drie royale slaapkamers waarvan de derde slaapkamer voorzien is van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Het appartement is goed geïsoleerd (heeft enerigielabel B) en heeft geen bovenburen. Er is een ruime inpandige eigen berging voorzien van electra op de begane grond. Het appartement is gelegen op eigen grond, is goed onderhouden en maakt deel uit van een actieve en gezonde vve. De omgeving: In het verlengde van het populaire Amstelkwartier, gelegen in een groene, autoluwe woonwijk in het centrum van Duivendrecht, is deze buurt geliefd vanwege de ruime opzet en centrale ligging ten opzichte van Amsterdam. Per fiets is de stad binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, daarnaast zijn er twee metrostations en een NS-station op loopafstand. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) garandeert een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren kan op eigen terrein en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunt voor elektrische fietsen op de begane grond. In de buurt vind je diverse sportfaciliteiten, een winkelcentrum, eetgelegenheden een bibliotheek en scholen. De VvE: De bijdrage voor de VvE bedraagt in totaal € 297,- per maand. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten van €50,- en het onderhoud van het gemeenschappelijk terrein, waaronder de parkeerplaatsen en de tuin. De VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De verwarming is geregeld via de VvE middels blokverwarming. De geiser zorgt voor warm water in de woning. Deze kan eenvoudig vervangen worden voor een boiler. De kenmerken op een rijtje: => Hoekappartement met drie slaapkamers => Veel lichtinval en groen uitzicht => Eigen grond => Terras van 9 m² op het zuiden => Energielabel B => Privé berging van 7 m² op de begane grond, met elektra => Gratis parkeren op eigen terrein => Gemeenschappelijke fietsenberging => Levering in overleg, kan snel