Rijksstraatweg 531115 AJ DuivendrechtDuivendrecht

Het zonnerijk - Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van Amsterdam. Geheel woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 136 m² met voor- en achtertuin. Dit jaren dertig huis is in 2016 grotendeels gerenoveerd en heeft een doordachte plattegrond met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De moderne woonverdieping is prettig licht en heeft een open keuken met eiland. Aansluitend is er de zonnige achtertuin met schuur. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Entree via voortuin naar vestibule met gastentoilet en trappenhuis. Lichte woonruimte met ruime living aan de voorzijde en eetkamer aan de tuinzijde, gevolgd door openkeuken met modern eiland. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een kleinere, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een extra ruimte voor opslag of hobby's en een tweede badkamer met bad. Bergruimte van bijna 20 m² in de kap. Buiten is er aan de voorzijde plek voor fietsen en een bankje in de avondzon, terwijl de achterzijde een zonnige tuin van circa 60 m² heeft met een ruime berging en veranda. Buurtgids Duivendrecht was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m² • Voortuin met plek voor fietsen • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging en veranda • Grotendeels gemoderniseerd in 2016. De tweede verdieping is eenvoudiger. • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Ruime vide met veel bergruimte • De Rijksstraatweg is in 2023 her geprofileerd en een 30 km zone • Speeltuin en voetbalveldje op steenworp afstand • Gelegen op eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------- The sunny realm - Living in a green and child-friendly area just a ten-minute bike ride from Amsterdam. This fully detached house offers approximately 136 m² of living space with front and back gardens. Originally built in the 1930s, the house underwent significant renovation in 2016, featuring a well-thought-out layout with five bedrooms, two bathrooms, and ample storage space. The modern living floor is delightfully bright and includes an open kitchen with an island. Adjacent to this is the sunny back garden with a shed. Experience the complete living experience on our website or download our magazine. Tour Entry through the front garden leads to a vestibule with a guest toilet and staircase. The bright living area comprises a spacious living room at the front and a dining area at the garden side, flowing into a modern kitchen with an island. On the first floor, there are two large bedrooms and a smaller one, with the master bedroom providing access to a balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and double sink. The second floor accommodates two more spacious bedrooms, an additional space for storage or hobbies, and a second bathroom with a bathtub. There's nearly 20 m² of storage space in the attic. Outside, the front offers space for bicycles and an evening sun bench, while the back boasts a sunny garden of approximately 60 m² with a generous storage shed and veranda. Neighborhood Duivendrecht was primarily agricultural in the early 20th century, focused on horticulture and livestock farming. The original polder landscape was created in 1629 after the draining of the Diemermeer. The neighborhood is highly popular among families due to its spacious homes, numerous children's play facilities, and quiet streets. This is evidenced by the abundance of playgrounds and schools in the vicinity, including several primary schools, secondary schools, and universities. Specifications • Living area approximately 136 m² • Front garden with space for bicycles • Beautifully landscaped and sunny backyard with storage shed and veranda • Mostly modernized in 2016. The second floor is simpler in design. • Five bedrooms • Two bathrooms • Spacious loft with plenty of storage space • The Rijksstraatweg was reprofiled in 2023 and is now a 30 km/h zone • Playground and soccer field just steps away • Freehold property This information has been compiled with due care by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.