Kruisstraat 365525 AX DuizelDuizel

Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande woning op een prachtig royaal perceel. De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat, wat dit een ideale kindvriendelijke locatie maakt. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers en een multifunctionele (zolder) ruimte op de eerste verdieping. Als verruiming van de woonkamer is een fraaie tuinkamer aangebouwd. Wilt u ontdekken wat deze woning u nog meer te bieden heeft, neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging. INDELING: Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis en een volledig betegelde verdiepte trapkast. Tevens een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2022). De meterkast is voorzien van 10 elektra groepen, krachtgroepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Vanuit de hal betreed u de fraaie L-vormige woonkamer. De ruimte is voorzien van mooie grote raampartijen aan de voor en achterzijde welke voor natuurlijke lichtinval zorgen. Aan de voorzijde heeft u zicht op de prachtig aangelegde voortuin en de straat. De woonkamer is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. De grote Barbas gashaard met zandstenen schouw is een echte eyecatcher in de woonkamer. Aan de linkerzijde van de woning is in 2007 een fraaie tuinkamer aangebouwd, deze staat in open verbinding met de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een strak stukwerk plafond voorzien van ingebouwde verlichting. Het mooie van deze ruimte is dat je rondom raampartijen hebt en aan de achterzijde een grote schuifpui, dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt het ultieme binnen/ buiten gevoel. De Barbas gashaard met marmeren schouw zorgt voor de nodige warmte en sfeer. Middels een schuifdeur betreedt u vanuit de woonkamer de leefkeuken. De keuken is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier bevindt zich een mooi groot raam met zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van twee rvs spoelbakken, vaatwasser, keramische kookplaat met rvs afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de deels betegelde bijkeuken met laminaatvloer. De ruimte is voorzien van een vaste wastafel en de aansluitingen van de wasapparatuur. Tevens een vaste kast met daarin de opstelling van de Remeha Calenta CV ketel uit 2014 en de vloerverwarmingsunit met verdeler. Vanuit de hal bereikt u een portaal welke toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is in 2022 gerealiseerd. Het betreft een mooie ruime slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit. De kamer beschikt over een vaste kast onder de trapopgang en een tv aansluiting in de wand (op hoogte). De en-suite badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan. Verder een vaste wastafel en een wandcloset. Boven slaapkamer 1 bevindt zich een praktische multifunctionele/zolder ruimte welke via een vaste trap bereikbaar is. Voorzien van een dakvenster aan zowel de voor als achterzijde. Ideaal als werk- of hobbykamer! 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop en alle slaapkamers afgewerkt met eenzelfde pvc vloer, stucwerk wanden en houten plafonds. Aan de overloop bevindt zich de gedeeltelijk betegeld toiletruimte, met wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie (in 2022 geheel vernieuwd). De tweede slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een vaste driedeurs schuifwandkast, deze is geplaatst onder de schuinte van het dak en biedt veel opbergruimte. Tevens uitgevoerd met een TV aansluiting op hoogte. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en eveneens een TV aansluiting. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee identieke slaapkamers (slaapkamer vier en vijf). Beide slaapkamers zijn voorzien van een TV aansluiting. De royale, volledig betegelde badkamer is onder andere voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel in een badkamermeubel met spiegelkast. Verder voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie en een dakkapel. In de badkamer ligt vloerverwarming. 2e verdieping: Vanuit de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, hier staat de unit t.b.v. de mechanische ventilatie opgesteld. Tuin: Aan de voorzijde is de woning voorzien van een prachtig aangelegde tuin. De voortuin is onder anderen voorzien van een gazon, plantenborders, een terras nabij de tuinkamer en een L-vormige vijver. Verder nog voorzien van tuinberegening met pop up sprinklers (via grondwater). De ruime en brede oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. U kunt twee auto's langs elkaar parkeren, waarbij u ook nog de ruimte hebt om auto’s erachter te parkeren. De zeer brede achtertuin is aangelegd met sierbestrating en enkele plantenborders. De tuin is via een achterom aan zowel de linker als rechterzijde van de woning bereikbaar. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis voorzien van elektra, enerzijds voorzien van een bergkast en anderzijds voorzien van dubbele openslaande deuren. In het midden van de tuin staat een metselwerk prieel met een verhoogd betegeld terras. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 193 m2. * Inhoud circa 725 m3. * Woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. * Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Badkamer op de 1e verdieping tevens voorzien van vloerverwarming. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. * Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken. * Aan de voorzijde voorzien van functionele luiken. * Schilderwerk van de kozijnen en gevels verkeren in goede staat van onderhoud, net als de rest van de woning. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel op telefoonnummer +31 (0)497 513 393.