Sandakker 215525 DE DuizelDuizel

Royale uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage en ruime tuin. Gelegen in nieuwbouwwijk Duizel-Noord op een uitstekende rustige kindvriendelijke woonlocatie tegen het buitengebied van Duizel, gemeente Eersel. De woning is voorzien van een volledig geïsoleerde garage, een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een ruime tweede verdieping. Een energie neutrale woning op een goede locatie! Begane grond: De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, meterkast met ruim voldoende groepen, automatische zekeringen en aardlekschakelaars. In de hal bevinden zich verder de trapopgang met luxe PVC trapbekleding naar de eerste verdieping en het toilet. De luxe geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De ruim uitgebouwde, sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een ruime trapkast, moderne tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. De open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met eenzelfde moderne tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbel openslaande deuren met toegang naar de voortuin. Luxe keukeninrichting in twee opstellingen. De eerste wandopstelling met kunststof achterwand is uitgerust met een granieten werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, design afzuigkap, een vaatwasser met topbediening en div erse boven- en onderkasten. De tweede wandopstelling is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie en een grote oven. Diverse boven- en onderkasten zorgen ook hier voor meer dan voldoende opbergruimte. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de 2e verdieping. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, afgewerkt met eenzelfde PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ruime tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De geheel betegelde luxe badkamer met elektrische vloerverwarming is o.a. voorzien van een douche met douchedrain met warmte terugwinning, glazen douchewand, design radiator, vaste wastafel in badmeubel en een vrijhangend toilet. 2e Verdieping: De ruime zolderkamer is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en witte dakdelen. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte onder de schuintes van het dak aan beide zijden. Verder bevindt zich hier een technische ruimte met de opstelling ventilatiewarmtepomp (Inventum, bouwjaar 2018), boiler (Inventum, bouwjaar 2018) en een opstelling omvormer voor de 18 zonnepanelen. Tuin: Een fraai aangelegde voortuin met plantenbak en een ruim bestrate oprit. De achtertuin is aangelegd met twee royale terrassen betegeld met een prachtige keramische tegel. Het terras tegen de woning is tevens voorzien van een overkapping. De tuin is verder voorzien van een gazon, gevelkraantje, schrobputje en elektra. De gehele tuin is omheind met deels een houten schutting en deels een hekwerk. Achterom door middel van een poort. De ruime garage is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur. Verder is er aan de achterzijde een extra loopdeur aanwezig die toegang biedt tot de achtertuin. Bijzonderheden: * Inhoud ca. 508 m³. * Gebruiksoppervlakte ca. 123m2 (woonoppervlakte 97 m2 + 26 m2 zolder, welke vanwege net te weinig lichtinval niet tot woonoppervlakte gerekend wordt). * De woning is als Energie-Nul-woning gebouwd. Energie-Nul-woningen zijn woningen waarbij het energieverbruik van de woning gereduceerd is tot nul. Dit doen ze met gangbare technieken en materialen. Zo ziet en voelt de woning er hetzelfde uit als een traditionele woning, maar zijn energieverbruik en energiekosten erg laag! * Dak-, spouw- en muurisolatie is toegepast, eveneens bij de garage. * Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. * In de woning is een ventilatielucht warmtepomp aanwezig in combinatie met 18 zonnepanelen zorgt dit voor de verwarming van de woning. * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, en de badkamer van elektrische vloerverwarming. * De woning is geheel gasloos. * De woning is voorzien van een glasvezel aansluiting. De begane grond en de eerste verdieping zijn ook nog voorzien van een netwerkaansluiting(en). * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.