Vendelierstraat 45525 BR DuizelDuizel

Aan de Vendelierstraat in Duizel staat op nummer 4 deze goed afgewerkte tussenwoning met leuke achtertuin met berging, overkapping en vrije achterom. Deze sfeervolle woning is op veel punten gemoderniseerd de afgelopen jaren (2017-2023) waarbij o.a. een nieuwe keuken is geplaatst en de elektra volledig is vernieuwd. Ligging: De Vendelierstraat is een leuke woonstraat in Duizel, met aan de achterzijde parkeergelegenheid, een speelveldje en dichtbij Basisschool Sint Jan. Vanuit hier ben je binnen tien minuten fietsen in de kern van Eersel maar ook de toerit tot de A67 is snel te bereiken. Je woont hier lekker rustig, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand! Algemeen: * Bouwjaar: 1980 * Energielabel C * Voorzien van houten / kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR+ en HR++. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel, bouwjaar 2017 (Remeha). * De keuken is vernieuwd in 2018. * De woning is op veel punten gemoderniseerd de afgelopen jaren waarbij o.a. de elektra volledig is vernieuwd. * Aan de achterzijde bevindt zich een zonneluifel. * De woning is voorzien van een nieuwe voorgevel, samen met de buren. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via een hal, met de trapopgang (voorzien van verlichting) naar de eerste verdieping en meterkast. De meterkast is uitgerust met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een vrijhangend closet. De woonkamer is lekker licht, mede door de schuifpui aan de achterkant van het huis. Deze is voorzien van een plisséhor. Er is meer dan voldoende plek voor een grote zithoek en ruime eettafel voor bijvoorbeeld 6 personen. Voor opslag van spullen kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De woonkamer is voorzien van een vaste tv-kast en een wandkast. De moderne, open keuken en de woonkamer worden gescheiden door een eiland met spoelbak, vaatwasser en aan beide zijden kasten of laden. De wandopstelling beschikt over diverse laden, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur kom je in de tuin. De keuken is vernieuwd in 2018. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan een kamer momenteel in gebruik is als garderobekamer voorzien van een kastenwand; aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 3. De verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. De badkamer is licht van kleurstelling en beschikt over een nieuwe douchecabine (2023), een toilet en een wastafelcombinatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in een voorzolder met dakraam, bestaande uit een berging met schuifdeuren en een berging met louvre deuren, en een royale 4e slaapkamer. De zolderkamer beschikt over een dakvenster en een kastenwand. Op de voorzolder kan wasapparatuur worden geplaatst; hier bevindt zich bovendien een kast met de CV-apparatuur. Buiten de woning: Aan de voorzijde is een verzorgde, onderhoudsarme tuin aangelegd. De achtertuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsarm maar toch sfeervol en kindvriendelijk! Er zijn geen directe achterburen, waardoor er veel privacy is in de tuin! Liefhebber van de zon? Dan zit je hier goed! De tuin is namelijk gesitueerd op het zuiden en is er dus altijd een plekje te vinden waar de zon lekker schijnt. Aansluitend is er een stenen berging met plaats voor het stallen van fietsen. Er is een overdekte achterom en een fijne overkapping waar het goed toeven is op zomerse avonden. Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.