Molenkade 94271 AE DussenDussen

OOIT EEN DROGISTERIJ IN DUSSEN... nu een bijzonder energiek woonhuis! Een ruim woonhuis, stijlvol ingericht met een royale tuin. Deze mooie vrijstaand geschakelde woning met vrijstaand bijgebouw is gelegen midden in het dorp op loopafstand van winkels en scholen. De woning is begin 1900 gebouwd en tot 10 jaar geleden in gebruik geweest als drogisterij, waar de gevelbelettering nog naar verwijst. De woning is zo'n 6 jaar geleden ingrijpend gerenoveerd en omgetoverd tot deze bijzonder verrassende woning. De huidige bewoonster heeft met behulp van professionals de renovatie verbeterd en het huis verduurzaamd, wat resulteert in deze prachtige woning en zelfs een energielabel A. De woning heeft een inhoud van ca. 645 m³. Het interieur is bohemian organic, met een royale woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin, een fijne woonkeuken, comfortabele badkamer en drie grote slaapkamers op de 1e verdieping, geheel in stijl. In de achtertuin is er volop ruimte om te genieten, te tuinieren en om lekker buiten te zitten op een van de mooie (overdekte) terrassen. Op het perceel staat een vrijstaand stenen bijgebouw, dat nu in gebruik is als praktijkruimte en berging. De praktijkruimte is een warm ingerichte, comfortabele ruimte met een pantry en toiletruimte. Door de eigen entree en goede isolatie is deze ruimte zeer geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis, maar biedt ook de mogelijkheid voor een B&B, mantelzorg of een “zelfstandige” woon-/chillplek voor opgroeiende kinderen, indien een kleine badkamer wordt gerealiseerd. Deze woning heeft het beste van twee werelden: aan de voorzijde een kijk op de dagelijkse beslommeringen van het dorp en aan de achterzijde een fijne tuin die veel zon, rust en privacy biedt! De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: ruime entree met garderobe en meterkast, hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toegang tot de kelder, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Royale woonkamer met een aluminium schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is ingericht met een vaste kastenwand voorzien van veel bergruimte, de oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie en daar tegenover het aanrecht met een inductie-kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een composiet blad in marmerlook en voorziet in veel werkruimte. De keuken is amper een jaar geleden nieuw geplaatst, sommige apparatuur van goede kwaliteit is hergebruikt uit de vorige keuken. In de hal is een loopdeur voor toegang achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de sfeervolle ouderslaapkamer met kleedruimte en directe toegang tot de badkamer. De royale badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met waskom, een toiletkast met spiegel en een groot hoekbad. Verder vind je op deze verdieping nog twee grote slaapkamers en een waskamer met de opstelling van de cv-ketel, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Vliering: bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap. Deze verdieping biedt ruimte voor wat extra berging en de technische installatie voor de zonnepanelen. De woning is volledig aangepast aan de huidige tijd. Zo zijn er in 2022 in alle kamers luchtwarmtepomp/airco’s geïnstalleerd (voor koelen en verwarmen) en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. In deze tijden van stijgende energieprijzen een mooie investering! De voorzieningen, vertaald in het toegewezen energielabel A, geven deze woning zeer gunstige verbruikscijfers. De achtertuin, bereikbaar door de tuinpoort, de schuifpui in de woonkamer of de achterdeur in de hal, is ingericht met een houten overkapping begroeid met prachtige passiebloemen, een luxe tuinkas (ter overname), riante terrassen, gazon en vaste beplanting. Grenzend aan de keuken is een houten veranda met een praktische buitenkeuken en een heerlijke eethoek. Het totale perceel meet 415 m². Het geheel biedt ruimte aan wonen en is prima te combineren met een bedrijf aan huis. Het hele huis heeft een vrolijk en speels interieur en een energieke sfeer. Het is echt de moeite waard om eens binnen te kijken! Voel je welkom!