Foarbuorren 118734 HD EastereinEasterein

SMUK – WENJE OAN IT WETTER - KARAKTERISTYK – BJUSTERBAARLIK PLAKJE - STARTERSWENNING Te midden in het pittoreske dorpje Easterein, binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht, staat dit lieflijke woonhuis. De woning is goed onderhouden en is direct gelegen aan open vaarwater. Het zonnige tuintje is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging. De walbeschoeiing, compleet met een stalt, is vernieuwd in 2013 en biedt ruimte voor het aanmeren van een sloep. In het jaar 1999 is de woning geheel onderhanden genomen, waarbij wooncomfort is ingebracht. Karakteristieke elementen zijn behouden gebleven. De woning is van binnenuit geheel na-geïsoleerd. De begane grondvloer is vernieuwd en opgebouwd met isolatieplaten, beton, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen. De schouw in de woonkamer is nog authentiek. Deze knusse woning is uiterst geschikt voor een één-/ tweepersoonshuishouden. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Moai wenje yn Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de waterkant is de entree met een voordeur die deelbaar open kan. Vanuit de hal, met aldaar de meterkast, opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel, is de badkamer en de keuken toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met het toilet, wastafel, doucheruimte en is voorzien van vloerverwarming en een natuurlijke ventilatie. De keuken is aan de achterzijde. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de beschutte achtertuin en kijkt u uit op het vaarwater en de Grieneleane. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling welke veel bergruimte biedt. De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat en de wasemkap. Vrijstaand is de koel-/vriescombinatie. Middels sfeervolle glas-in-lood suite schuifdeuren worden de keuken en de woonkamer van elkaar gescheiden. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet van een hoog balkenplafond. Prachtig zicht is er op de tegenovergelegen karakteristieke woonhuizen. Door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel valt er mooi daglicht binnen. De schouwpartij is nog authentiek en heel stijlvol staat er een vrijstaande antieke hekjeskachel voor, deze is ter overname. De spiltrap biedt toegang tot de verdieping. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met 2 slaapkamers aangrenzend. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een dakvenster. Aan de achterzijde is een kleine kamer voorzien van een dakkapel. Deze kamer is te gebruiken als een logeerruimte, werkkamer of een royale walk-in-closet. Om het trapgat heen is nog veel bergruimte voor het bergen van koffers, kerstspullen, tuinkussens etc. TUIN Aan de waterzijde is de zonnige tuin van bescheiden omvang. De tuin grenst direct aan het open vaarwater. De gehele walbeschoeiing, met stalt, is in het jaar 2013 vernieuwd en biedt ruimte voor het aanmeren van een sloep. Onderhoudsvriendelijk is de tuin ingericht met bestrating. Tussen de tuinen staat een gezamenlijke erfafscheiding begroeid met de groenblijvende Hedra. In de tuin staat een nieuwe houten berging, bouwjaar 2021, ideaal voor de fiets en tuinmeubels. Elektra in de berging is aanwezig, maar niet aangesloten. In deze beschutte tuin, kunt u al in het vroege voorjaar genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon en 's avonds van een gezellige barbecue na een lange werkdag. Vanuit de tuin is er vrij zicht op de kenmerkende Martinikerk en over het vaarwater. Wier, in bjusterbaarlik plakje. ALGEMEEN - 1916 Bouwjaar woning - 1999 Geheel gerenoveerd - 2021 Nieuwe houten berging - Glas in lood en-suite schuifdeuren - Originele schouw behouden gebleven - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 2 Slaapkamers en bergruimte op de verdieping - 2013 Nieuwe walbeschoeiing compleet met een stalt - Ruimte voor het aanmeren van de sloep aan eigen oever - Recht van voet- en kruipad ten laste van naastliggende percelen - 'Niet bewoningsclausule' en de clausule 'As is Where' zijn van toepassing Koart sein, in smuk plakje oant it wetter. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.