Bosstraat 196101 NV EchtSchilberg

Luxe wonen en ook nog werken aan huis, of wellicht denken jullie aan dubbele bewoning, dan is dit object zeker uitermate geschikt. Zelfs het realiseren van meerdere appartementen behoort tot de mogelijkheid. De bovenwoning met aansluitend zonneterras is zeer ruim van opzet en luxe uitgevoerd (instap klaar). Energielabel A voor de woning en A+ voor het winkel/ kantoorgedeelte! 55 zonnepanelen! Het totale perceel is 1114 m2 groot en het achter terrein is nu onderhoudsvriendelijk geheel bestraat. Indeling Woning: Begane grond: Middels de begane grond is de ruime hal / entree (separate ingang) met trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevind zich hier de meterkast met voldoende groepen. 1ste verdieping: Middels de houten trap is de volledig gerenoveerde bovenwoning bereikbaar met de volgende indeling: overloop met toegang tot de prachtige woonkamer met luxe open keuken (incl. alle gewenste inbouwapparatuur) met kookeiland, van maar liefs 15.50m x 9.90m. De dakkapellen bieden een zee van lichtinval. Aansluitend is het dakterras gerealiseerd van 7.00m x 5.16m waar je van de zonnige dagen optimaal kunt genieten. Via de overloop is een 3-tal zeer nette slaapkamers bereikbaar met laminaatvloeren en iedere kamer is v.v. een airco. De luxe badkamer maakt deze verdieping compleet en is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloop (regen) douche, wastafel met onderkast en een zwevend toilet. 2de verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Was- installatieruimte. De gehele 2de verdieping is volledig vernieuwd en kan nog vrij ingedeeld worden met mogelijk nog een 3-tal slaapkamers en een badkamer, of realisatie van een complete studio. Bedrijfsgedeelte: Op dit moment is deze ruimte nog in gebruik als winkelruimte en is in totaal ca. 220m2 groot met de volgende indeling: verkoopruimte, kantoorruimte, toilet, winkel/ opslagruimte, magazijn en bergruimte. Het grootste gedeelte van de bedrijfsruimte is v.v. vloerverwarming. Hier is ook de mogelijkheid om een levensloopbestendig appartement te realiseren of zelfs meerdere appartement. Aan de achterzijde is nog een uitbreiding mogelijk van ca. 7.00m x 8.00m! Dus er zijn volop mogelijkheden! We denken graag met je mee. Tuin Het gehele achter terrein is v.v. een harde bestrating. Bewoners, gasten en of bezoekers kunnen er volop parkeren. Bijzonderheden Op de voorgevel na, volledig gerenoveerd! Energielabel: Woning A en het bedrijfsgedeelte A+! Daken volledig vernieuwd en geïsoleerd 55 zonnepanelen eigendom Bovenwoning instap klaar en ruim van opzet Vloerisolatie en vloerverwarming begane grond C.v. combi systeem eigendom 2014 4x airco LG Energie zuinig Luxe badkamer inrichting Luxe keuken met kookeiland Bedrijfsgedeelte geschikt voor aan huis gebonden beroepen Parkeren op eigen terrein V.v. inbraak- en brandalarm Loopafstand van het centrum Dubbele bewoning mogelijk Meerdere wooneenheden mogelijk Bel gerust voor een afspraak om dit object te komen bekijken. We denken graag met je mee. Uw makelaar: Paula Cox T 06 547 970 47 Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.