Dorpstraat 826102 TX EchtPeij

Centraal en nabij voorzieningen gelegen: mooie en ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, carport, welke voorzien is van o.a. 3 slaapkamers, zonnepanelen en diverse buitenbergingen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Gelegen op een rustige en ruime locatie (ca. 1400m²) met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen. Het NS-station en winkels zijn op korte afstand gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Gemeente Echt-Susteren geniet van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de A2 en A73 zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden en regio's. Of je nu naar Maastricht, Roermond of verder reist, de snelwegen bieden een efficiënte reisroute. De gunstige ligging maakt ook dagelijkse woon-werkverplaatsingen comfortabel en snel. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! Begane Grond: Entreehal met een plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De woonkeuken is voorzien van een mooie lichte L-keuken en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een plavuizen vloer en een airco. L-vormige woonkamer (ca. 32m²) is voorzien van een houten vloer welke warmte en karakter toevoegt aan de leefruimte, tevens aanwezig een airco. Hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van aansluiting witgoed. Toilet met fonteintje. Ruime serre (ca. 28m²). Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (1x met airco). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en toilet. Tweede Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder. Tuin: De ruime achtertuin met uitzicht over de landerijen geeft u een gevoel van vrijheid. Tevens is deze achtertuin voorzien van een vijverpartij, een tuinhuis en diverse bergingen/dierverblijven. Garage en Carport: De woning beschikt over een garage met bergzolder, en een praktische carport. Aan de voorzijde van de woning is er een brede oprit, waardoor parkeren gemakkelijk en comfortabel is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: Oorspronkelijk 1960 - Perceeloppervlakte: ca. 1400m² - Woonoppervlakte: ca. 127m² - Overige inpandige ruimte: ca. 16,5m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 46,5m² - Externe bergruimte: ca. 65m² - Inhoud: ca. 515m³ - Verwarming: HR combi CV ketel (2022 huur) - Extra: 16 zonnepanelen, 3x airco, rolluiken, dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie. - Energielabel: B Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!