Van Balverenstraat 44054 MZ EchteldEchteld

Instapklare starterswoning met een luxe keuken, moderne badkamer/toilet, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen in een kindvriendelijke straat in het dorp Echteld! Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met modern zwevend toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De luxe keuken (2021) is voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime provisiekelder en achtertuin. 1e verdieping Op de 1e verdieping is een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer (2021) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is de cv-opstelling aanwezig en er is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en heeft een lengte van maar liefst circa 16 meter! De voor-/achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, siergrint, vaste beplanting en gazon. In de stenen berging is de witgoedaansluiting aanwezig. Parkeren kan openbaar in de straat. Het dorp Echteld is gelegen tussen Ochten en Tiel, met een perfecte aansluiting op de snelweg A15. In het dorp is een echte slagerij, basisschool, postkantoor en RegioBank aanwezig. De stad Tiel ligt op enkele autominuten. Aanvullende informatie - Bouwjaar 1958; - Gebruiksoppervlakte wonen 73 m2; - Overige inpandige ruimte 14 m2; - Externe bergruimte 8 m2; - Perceeloppervlakte 187 m2; - Energielabel C; - Dak-/vloerisolatie en dubbel glas aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2012.