Paltrokmolen 301135 KM EdamEdam-Molenbuurt

Deze charmante hoekwoning, gelegen in de geliefde Molenbuurt van Edam, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. De woning is volledig geïsoleerd en biedt een uitstekende basis voor een gezin, met goed energielabel, een ruime en lichte woonkamer, een verzorgde tuin en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. De kindvriendelijke buurt met scholen, sportfaciliteiten en bushaltes op loopafstand maakt deze woning ideaal voor gezinnen die een fijne, rustige plek zoeken dicht bij het water. Edam is een prachtig historisch stadje, omgeven door water en natuur. De woning ligt op een steenworp afstand van de karakteristieke grachten en het IJsselmeer, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust. Ondanks de landelijke ligging ben je binnen een half uur in Amsterdam, en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Een perfecte combinatie van natuur en stadsleven! Begane grond: De woning heeft een ruime entree met een inbouwkast en meterkast. Naast de hal vind je een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en zelfs een extra oven. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is licht en ruim dankzij de uitbouw en heeft een schuifpui naar de tuin, perfect voor de zomeravonden. De keuken is halfopen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De toiletruimte op de begane grond is modern en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien, met vloerverwarming, een inloopdouche, een hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De overloop heeft ook nog een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen voor extra lichtinval. In één van de kamers is de opstelplaats voor de HR combiketel. Tuin: De zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze is netjes aangelegd en heeft een achterom, wat ideaal is voor fietsen of tuingereedschap. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. De voortuin is ook netjes onderhouden en zorgt voor een prettige uitstraling. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in het mooie Edam - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging - Volledig geïsoleerd en goed energielabel