Verhuellpark 96717 JX EdeReehorst

Op een mooie locatie in woonwijk Ede Zuid ligt dit zonnige vierkamer hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 103 m2 en een energielabel B. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, de bovenste woonlaag van het rode gedeelte van het getrapte appartementencomplex “de Kemnade.” Het appartement beschikt op de begane grond over een berging en eigen overdekte parkeerplaats. Laat u verrassen door de ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval. U woont hier levensloopbestendig op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen zoals winkelcentrum de Spindop en intercitystation Ede-Wageningen. Wonen op het Verhuellpark 9 is wonen in een modern gebouw dat van alle gemakken is voorzien. De VvE beschikt over zonnepanelen t.b.v. de verlichting in de gezamenlijke ruimtes en de algemene voorzieningen. Het appartementencomplex is toegankelijk via een afgesloten centrale hal, beschikt over een liftinstallatie en een video-intercom. Indeling appartement: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte woonkamer, eetkamer en keuken. Door de vele raampartijen en doordat de ramen bij het balkon tot op de grond doorlopen valt er veel licht naar binnen. Kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Het appartement is in 2022 grotendeels voorzien van een nieuwe, drempelloze click PVC vloer. De open keuken is voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur zoals de grote inbouw koelkast en de vaatwasser. Verder zijn er een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en inbouw combimagnetron. Er is veel opbergruimte in diverse lades, kasten en 2 carrouselkasten van de Siematic keuken. Vanuit de eetkamer die aansluit bij de keuken en de woonkamer heeft u via de houten schuifpui toegang tot het ruime balkon met uitzicht over de tuin en zicht op het speeltuintje bij de Anton Mauvestraat. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. De ramen aan de zuid- en westzijde in de eet- en woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchehoek met zitje, designradiator en een recent vernieuwd badkamermeubel. De 3 slaapkamers bevinden zich aan de noordzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is voorzien van een lange, vaste kastenwand met schuifdeuren en PVC laminaatvloer. De 2 andere volwaardige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. In de bijkeuken zijn de wasmachine, droger en vrieskast opgesteld. Tevens hangen hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. In het kort: o Licht en ruim vierkamer hoekappartement op de bovenste, tweede etage; o Woonoppervlakte circa 103 m² met 3 slaapkamers; o Eigen overdekte parkeerplaats; o Grotendeels voorzien van drempelloze click PVC vloer (2022); o Volledig geïsoleerd, HR+(+) beglazing, energielabel B; o Cv-ketel: Intergas Kombi HRE 28/24 A (2020); o Mechanische ventilatie: Itho CVE-S ECO met vochtsensor (2019); o Ruim, zonnig balkon op het zuidwesten; o Fraai uitzicht over de gemeenschappelijke tuin; o Elektrische bedienbare screens aan zuid- en westgevel; o Gezonde, actieve VvE, voorschotbijdrage € 213,16 per maand; o VvE zonnepanelen t.b.v. algemene voorzieningen; o Winkelcentrum de Spindop op loopafstand (3 min.); o NS intercitystation Ede-Wageningen op loopafstand (12 min.); o Aanvaarding: In overleg.