Allendesingel 486716 GR EdeDe Singels

- English text below - Allendesingel 48, Ede Zeer goed onderhouden HOEKWONING met extra berging gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rietkampen. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, vloerverwarming en zonnepanelen. In de vriendelijke woonwijk De Rietkampen staan diverse scholen, ziekenhuis Gelderse Vallei en winkelcentrum de Stadspoort. Perfect gesitueerd in de driehoek Ede-Wageningen-Veenendaal. De oprit naar de A12 is slechts 5 minuten rijden en Intercitystation Ede-Wageningen en de uitgestrekte natuur (zowel de bossen/heide als de binnenveldse hooilanden met het valleikanaal) zijn ook snel te bereiken (ca. 10 minuten fietsen). Kortom, een woning op de juiste plek waar u zo in kunt trekken! INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, quooker, koelkast met 4 vriesvakken, combi oven/magnetron en in het kookeiland een inductiekookplaat met afzuiging). Verder is er voldoende bergruimte aanwezig. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en heeft via het grote raam uitzicht op de achtertuin. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast, airconditioning en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap is er toegang tot de... Tweede verdieping. Overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting, Nefit Hr combiketel en zijraam. De grote vierde slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen. Bergvliering. Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de extra bergvliering. Tuin/berging. Mooi aangelegde tuin rondom de woning. Achterin de tuin staat de berging met daaraan een groot uitvalscherm. In de zomer is het daar een gezellig plekje en heb je dus de keuze om in de zon of in de schaduw te zitten! De tuin naast de woning is grotendeels benut voor extra bergruimte. Ideaal voor afvalcontainers en het bergen van extra fietsen of tuinmeubilair. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning met extra bergruimte. - Energielabel B. - 10 zonnepanelen (2019) aanwezig. In 2023 totale opbrengst van ca. 2500 kWh. - Vloerverwarming gehele begane grond en airconditioning (kan tevens verwarmen) in de woonkamer. - Moderne keuken met kookeiland. - Kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum Stadspoort en diverse scholen en sportfaciliteiten in de wijk aanwezig. - De bushalte naar de WUR en station Ede-Wageningen ligt op korte afstand net als de oprit van de A12. - English text - Allendesingel 48, Ede Very well maintained end terrace house with extra storage shed located in the child-friendly residential area Rietkampen. This house features four bedrooms, a modern kitchen with cooking island, underfloor heating and solar panels. In the friendly residential area of De Rietkampen, there are various schools, Gelderse Vallei hospital and the Stadspoort shopping centre. Perfectly situated in the Ede-Wageningen-Veenendaal triangle. The drive to the A12 motorway is only 5 minutes and Intercity station Ede-Wageningen and the extensive nature (both the woods/heath and the meadows with the canal) are also within easy reach (approx. 10 minutes' cycling). In short, a house in the right place where you can move in immediately! DESCRIPTION: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard and toilet with sink. The entire ground floor has a beautiful tiled floor with underfloor heating. The modern kitchen is in a light colour scheme with cooking island and various built-in appliances (dishwasher, quooker, fridge with 4 freezer compartments, combi oven/microwave and in the cooking island an induction hob with extractor fan). There is also ample storage space. The sitting area is at the rear and overlooks the back garden through the large window. Furthermore, the living room has an under-stairs cupboard, air conditioning and back door to the garden. First floor. Landing with access to the three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and fitted with a shower, 2nd toilet and washbasin. Via the fixed staircase there is access to the... Second floor. Landing with storage space, washing machine connection, Nefit Hr combi boiler and side window. The large fourth bedroom features two Velux skylights. Storage loft. Via a loft ladder on the landing there is access to the extra storage loft. Garden/shed. Beautifully landscaped garden around the house. At the back of the garden is the shed with a large rolling shade screen. In summer, it is a cosy spot and you have the choice of sitting in the sun or in the shade! The garden next to the house is largely used for extra storage space. Ideal for waste containers and storing extra bikes or garden furniture. SPECIFICS: - Corner house with extra storage space. - Energy label B. - 10 solar panels (2019) present. In 2023 total yield of approx. 2500 kWh. - Underfloor heating entire ground floor and air conditioning (can also heat) in the living room. - Modern kitchen with cooking island. - Child-friendly residential area with shopping centre Stadspoort and various schools and sports facilities in the neighbourhood. - Both the bus stop to Wageningen University and Ede-Wageningen station are a short distance away, as is the slip road to the A12 motorway.