Arnhemseweg 706711 HG EdeBurgemeestersbuurt

Exclusieve villa met een verwarmd buitenzwembad en een fraai, rieten dak Bewoners: "Lieflijk huis met veel charme, oase van rust en super centraal gelegen op loopafstand van heide en centrum." Tegenover kasteel ‘de Hoge Paasberg’, aan de prachtige Arnhemseweg, staat deze stijlvolle villa met een rieten dak, grote uitbouw en een zonnige tuin met verwarmd buitenzwembad. Tijdens de renovatie is ook aandacht besteed aan verduurzaming, zo liggen er 19 zonnepanelen op het dak en staat er een thuisaccu in de verwarmde garage. Met vier ruime slaapkamers en een grote leefruimte is dit een fantastisch huis voor een echtpaar of gezin, gesitueerd op een van de mooiste locaties in Ede. Met een tuin op het zuiden en prachtig uitzicht aan de voorzijde kunt u spreken van een toplocatie. U woont erg centraal, op loopafstand van de hei, het bos en het centrum. De Arnhemseweg werd vroeger gebruikt als doorgaande weg van Ede naar Arnhem; een functie die al lange tijd geleden is overgenomen door de N224. De indeling is als volgt: Begane grond: Het rieten dak, de witte gevels, brede dakoverstekken en de erker vormen een fraaie compositie. Loop naar de overdekte entree, die in verbinding staat met de ruime en lichte hal. Hier ziet u het trappenhuis, de meterkast en de toiletruimte. Volg de trap naar de uitstekend afgewerkte (wijn)kelder met stahoogte en ruime schappen. De living is een aangename, goed ingedeelde leefruimte met een klassieke erker aan de voorzijde en een mooie aanbouw aan de westkant. Geniet van het uitzicht op de tuin en het vele daglicht dat naar binnen valt. Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken, waar een fraaie hoekopstelling staat. De fronten met profiel geven de keuken karakter en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. In de bijkeuken met op maat gemaakte kasten staat een grote koel-/vriescombinatie van Bosch, die u tevens voorziet van gekoeld water en ijsblokjes. Met een hapje en een drankje loopt u zo naar het overdekte terras met aansluitend het zwembad. Eerste verdieping: Volg de trap naar de lichte overloop met witte paneeldeuren en donker, zacht tapijt op de vloer. Achter de deuren zijn drie slaapkamers gesitueerd, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer, waar onder andere gebruik is gemaakt van hardsteen, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Vanuit de naastgelegen slaapkamer, thans ingericht als kinderkamer, heeft u een fraai uitzicht op het vele groen in de omgeving. De hoofdslaapkamer met inbouwkasten en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een balkon of dakterras. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping, onder het geïsoleerde dak, zijn nog twee ruimtes. De grootste ruimte met dak- en gevelraam is ingedeeld als berging annex fitnessruimte. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakraam en een bergruimte. Bijgebouwen: Op het perceel staan of liggen een verwarmde garage, twee overdekte terrassen en een berging met sauna. De 5.80 meter diepe garage heeft dubbele deuren aan de voor- en achterzijde en het naastgelegen, overdekte terras is ook vanaf de oprit te bereiken. In de hoek van de tuin staat de houten berging met veranda en een grote kelder. De combinatie van het verwarmde buitenzwembad en sauna maakt het geheel meer dan compleet. Exterieur: De voor- en zijtuin met vlaggenmast, sierhekwerk en grote oprit voor meerdere auto's zorgt voor een fantastische uitstraling. Bodembedekkers, siergrassen, hagen en enkele bomen vormen een fraai geheel. Kiest u voor het terras in de zijtuin, één van de overdekte terrassen of het grote terras bij het zwembad? U kunt de hele dag van de zon genieten, omringd door groen en met optimale privacy. Het royale, verwarmde zwembad met afdekking is de blikvanger in deze fraai aangelegde tuin. Bijzonderheden: - 19 zonnepanelen met een Huawei omvormer en thuisaccu; - Verwarming via een HR-ketel en twee airco-inverters; - Het rieten dak (ca. 15 jaar oud) wordt ieder jaar onderhouden/geïnspecteerd; - Kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Vier ruime slaapkamers; - Fraaie indeling met veel lichtinval en optimaal tuincontact; - Grote (800m2) kavel met een verwarmd buitenzwembad en meerdere, deels overdekte, terrassen; - Energielabel C.