Bongeveen 236718 MS EdeDe Venen en Zanden

Bongeveen 23, Ede -English text below- Royale, uitgebouwde HOEKWONING (2016) met een eigen oprit gelegen in de geliefde woonwijk Kernhem. Deze perfect onderhouden woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers. Samen met de uitgebouwde woonkamer maakt dit van de woning een echt gezinshuis! De uitstekend geïsoleerde woning is gasloos en wordt verwarmd en gekoeld door middel van vloerverwarming aangestuurd door de Warmte Koude Opslag-installatie. 21 zonnepanelen voorzien de woning van elektra en realiseren nul op de meter (ca. 4500 kWh opbrengst per jaar). De woonwijk Kernhem beschikt over diverse lagere scholen, speeltuinen en een eigen winkelcentrum Parkweide. Tevens zijn hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Op 5 minuten loopafstand is er een bushalte. Deze brengt je snel naar de NS intercitystations Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp. Vanuit de wijk rijdt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Ook zijn de bossen en de heide op korte afstand gelegen. INDELING: Begane grond. De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit, waar een laadpaalvoorbereiding aanwezig is. Overdekte entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte, meterkast en technische ruimte (O.a. WKO- installatie). Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken met erker en speelse trapopgang. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Een stoere glazen pui met gepoedercoate stalen deur scheidt de eetkeuken van de woonkamer. Bij de bouw is er direct voor gekozen om de achtergevel over de gehele breedte 2.40 m. uit te bouwen. Hierdoor beschikt deze woning over een zeer royale woonkamer en is er ruimte voor een praktische bijkeuken. Door de vele ramen is de woonkamer opvallend licht en de twee openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In de ouderslaapkamer is een ruime inbouwkast aanwezig. De grote slaapkamer aan de voorzijde kan evt. nog gesplitst worden tot 2 slaapkamers. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, ruime inloopdouche en 2e toilet. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en was-/bergruimte. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte en bij de slaapkamer aan de achterzijde is nog een extra dakraam met verduistering gerealiseerd. Tuin/Berging. Tuin rondom de woning met in de voortuin een eigen parkeerplaats. Omdat het een hoekwoning betreft, beschikt deze over een extra brede tuin met een mooie verdeling van terras en groen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met achterin de tuin de berging met aansluitend een houten pergola. BIJZONDERHEDEN: - Perfect onderhouden moderne woning. - Jonge kindvriendelijke woonwijk. - Volledig geïsoleerd en voorzien van Warmte Koude Opslag-installatie. Energielabel: A+++. - In totaal 33 zonnepanelen aanwezig. Hiervan worden er 12 ter overname aangeboden en de overige 21 zijn inbegrepen bij de koopsom. - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling met in iedere ruimte een eigen thermostaat. - Parkeren op eigen terrein. - Nabij scholen en diverse uitvalswegen. - Kortom: een royale en duurzame woning om zo in te trekken! English translation: Bongeveen 23, Ede Spacious, extended HOUSE (2016) with its own driveway located in the popular residential area of Kernhem. This perfectly maintained house has no fewer than five bedrooms. Together with the expanded living room, this makes the house a real family home! The excellently insulated house is gas-free and is heated and cooled by means of underfloor heating controlled by the Thermal Storage System. 21 solar panels provide the house with electricity and achieve zero on the meter (approx. 4500 kWh yield per year). Kernhem residential area has several primary schools, playgrounds and its own shopping centre, Parkweide. A GP practice and pharmacy are also located here. There is a bus stop a 5 minute walk away which will quickly take you to the NS intercity stations Ede-Wageningen or Veenendaal-De Klomp. From the neighbourhood, you can drive onto the A30 or A12 motorways within a few minutes. The woods and heathland are also a short distance away. DESCRIPTION: Ground floor. The car can be parked on the private driveway, where a charging pole is available. Covered entrance on the side of the house, hall with toilet room, meter cupboard and technical room (including WKO installation). At the front is the kitchen-diner with bay window and staircase. The kitchen is finished in a light colour scheme with various built-in appliances (including dishwasher, fridge, oven, induction hob and extractor). A sturdy glass and powder-coated steel door separates the kitchen-diner from the living room. During construction, the decision was made to extend the rear facade by 2.40 m across the entire width. As a result, this house has a very spacious living room and space for a practical utility room. The many windows make the living room remarkably light and the two French doors give direct access to the back garden. First floor. Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The master bedroom has a spacious built-in wardrobe. The large bedroom at the front can possibly be split into two bedrooms. The bathroom is tiled in a light colour scheme and equipped with a washbasin with double basin, spacious walk-in shower and 2nd toilet. Via the fixed staircase we reach the... Second floor. Landing with access to 2 bedrooms and laundry/storage room. Both bedrooms have storage space and the rear bedroom has an additional skylight with blackout. Garden/Shed. Garden around the house with private parking in the front garden. As it is a corner house, it has an extra wide garden with a nice distribution of terrace and greenery. The back garden is located on the sunny south with the shed at the back of the garden with a wooden pergola attached. SPECIFICS: - Perfectly maintained modern house. - Young, child-friendly residential area. - Fully insulated and equipped with Heat Cold Storage system. Energy label: A+++. - A total of 33 solar panels present. Of these, 12 are offered for takeover and the remaining 21 are included in the purchase price. - All floors have underfloor heating and cooling with each room having its own thermostat. - Parking on own premises. - Close to schools and various arterial roads. - In short: a spacious and durable house to move in immediately!