Churchilldreef 1016716 HL EdeDe Dreven

Wat een heerlijke middenwoning in de Rietkampen is dit. De bijzonderheden: • Uitbouw begane grond van 2,50 m over gehele breedte • Prachtige pvc vloer begane grond • Gloednieuwe keuken • Vier slaapkamers • 8 zonnepanelen in eigendom (2021) • Ruim uitzicht vanuit de woonkeuken • A12 en A30 vlot te bereiken Algemeen Deze woning in de Rietkampen is strategisch gelegen: Het winkelcentrum met twee grote supermarkten, Pathé bioscoop, basisscholen (en ook voortgezet onderwijs en de CHE) en het ziekenhuis zijn dichtbij. De A12 (naar Arnhem en Utrecht) en de A30 zijn in een paar minuten te bereiken. De woonwijk de Rietkampen is eind jaren ’80 en jaren ’90 gebouwd en is een geliefde woonwijk gebleken. De onderhavige woning is in 1992 gebouwd. Indeling Begane grond Eenmaal de woning binnengegaan treft u in de hal de meterkast, de nette toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer aan. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een mooie PVC vloer, die u tevens aantreft in de hal en in de keuken. De royale woonkamer vanwege de uitbouw met 2,50m heeft aan de achterzijde een schuifpui en een deur met kunststof kozijnen. In het midden is een schouw met een gashaard aanwezig. Ondanks de uitbouw is de tuin toch nog diep en heeft het achterin de tuin een vrijstaande stenen berging. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Door de erker is het een echte woonkeuken geworden. De recent geplaatste en in hoogglans uitgevoerde keuken heeft de volgende inbouwapparaten: • Diverse lades en kasten • Combi magnetron • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Quooker (kokend water) • Inductie kookplaat • Afzuigkap Eerste verdieping De verdieping heeft in totaal drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft de volgende elementen: • Betegeling tot boven aan het plafond • Inloopdouche met glazen wand afscheiding • Ligbad • Wastafel in komvorm in een meubel • Vloerverwarming • Zwevend toilet • Handdoeken radiator • Raam • Spotjes in het plafond De drie slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer (loopt mooi door) en zijn alle voorzien van dubbel glas. De slaapkamer aan de straatzijde biedt een mooi uitzicht over de vijver. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft een slaapkamer rechte wanden en de andere een schuine wand met nog veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Via een vaste trap kunnen we naar de bovenste verdieping. De voorzolder geeft u een indruk van de nokhoogte. De slaapkamer op deze verdieping heeft de bovenste ruimte gebruikt (extra zoldertje gemaakt, dat met een losse trap te bereiken is). Deze slaapkamer heeft dezelfde vloer als de overige drie slaapkamers en heeft een Velux dakraam aan de tuinzijde. De vloer van de voorzolder is voorzien van een tegelvloer en dat is wel fijn omdat hier de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. Ook bevindt zich hier de CV ketel uit 2006, de omvormer en het expansievat. Het Velux dakraam zorgt overdag voor voldoende licht en ook hier is er nog bergruimte achter de knieschotten. Meetgegevens Gebruiksoppervlak wonen 114,4 m² Gebouwgebonden buitenruimte 0,8 m² Externe Bergruimte 7,0 m² Totaal Bruto inhoud woning 401 m³