Drafveld 116711 VJ EdeVeluwse Poort

BIEDEN VANAF € 869.000,-- U bent welkom op de vrijdagmiddagborrel en open huis op 20 september a.s. vanaf 17.00 uur tot en met 20.00 uur om onder het genot van een drankje deze prachtige designwoning te bezichtigen. Graag vooraf aanmelden op Op zoek naar een exclusieve, one of a kind woning met allure in een geweldige wijk? Deze prachtige loftwoning, onderdeel van een voormalige manege, biedt luxe wonen op het historische Kazerneterrein. Het huis ligt aan een heerlijk open veld, op slechts 200 meter van het bos wat je ziet liggen vanaf de bovenverdieping en op 10 minuten loopafstand van station Ede-Wageningen en het centrum van Ede. De uitvalswegen A30, A12 en A50 zijn snel te bereiken. Het voormalige kazerneterrein heeft altijd in de bossen aan de rand van de heide gelegen met prachtige monumentale gebouwen waarin nu woningen gerealiseerd zijn. Her en der zijn tussen de gebouwen moderne woningen gebouwd hetgeen een heel divers beeld geeft. De ligging op slechts 200 meter van het bos met in het verlengde de Ginkelse Heide maakt een wandeling in de natuur wel heel aantrekkelijk. Het huis is ongeveer 5 jaar geleden volledig nieuw gebouwd terwijl de buitenmuren deels zijn blijven staan. Deze woning, die destijds uitgebreid in het TV-programma ‘Binnenstebuiten’ is gefilmd en uitgebreid is uitgelicht in ‘The Art of Living’, is uniek vanwege de open vloerindeling met vides hetgeen een ruimtelijke ervaring biedt. De eigenaar, een interieurarchitect, heeft de woning als ‘kroon op zijn werk’ ontworpen. Overal wordt de lichtinval optimaal benut en heeft u het gevoel in een heel ruim huis te wonen. De grote ramen aan de voor- en achterzijde versterken dit gevoel van een loft. De totale grondige renovatie met optimale isolatie zorgt voor een energielabel A+. In de achtertuin bevindt zich een houten berging met een overkapping. De verschillende verdiepingen zijn verbonden door een massief houten trap en de verdiepingsvloeren zijn zichtbaar vanuit de keuken en woonkamer. In het midden hangt een geweldige op maat gemaakte lamp die het gehele hart van de woning van sfeervol licht voorziet. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1954. Renovatie in 2018. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: 188 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre Entree, ruim voorportaal in gebruik als werk-/ eetkamer met de originele klinkervloer van de manege als knipoog naar het verleden. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Deze entree van het huis voelt warm en welkom en met de imposante stalen taatsdeur heeft u meteen een indruk van het designhuis. Het voorportaal is verbonden met de voortuin, waardoor je bij zonnig weer met de deuren open kunt genieten van een maaltijd in de zon. Centraal in de woning staat een enorm groot kookeiland met een bar die het voorhuis met het achterhuis verbindt. Als een groot design element is het dan ook een eyecatcher in het interieur. Daarboven bevindt zich een glazen lichtstraat op een hoogte van bijna 11 meter! De moderne keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Voorzien van een pantry met koelkast, oven/combi en een weggewerkte vaatwasser. Het eilandblok heeft mat antraciet grijze beton afgewerkte lades en deuren, met een blad van 4 mm warmgewalst rvs. Achter de grote roomdivider met plant van ongeveer 370 cm hoog bevindt zich de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de formeel aangelegde tuin. Ook daar zorgt het optimale lichtplan voor sfeervol licht waar je het wilt hebben. De tuin is eveneens onderdeel van het lichtplan van de woning, waardoor je 's avonds het gevoel hebt dat buiten en binnen met elkaar verbonden zijn. 1e Verdieping Op de bovenverdieping ligt een lichte houten visgraat vloer. De balustrade is voorzien van glazen ruiten en de stalen kozijnen met ruiten van de eerste slaapkamer laten het licht mooi naar binnen schijnen. De badkamer is voorzien van luxe messing inbouwkranen en zeer luxe tegelwerk, met een op maat gemaakte glazen wand om het douchegedeelte af te scheiden. Een tweede ruime slaapkamer biedt ruimte voor een ligbad of een kledingkast. 2e Verdieping Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, vanwaar je uitkijkt over de wijk. Een ideale plek om te werken of te spelen. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een ruime derde slaapkamer. Het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren, eventueel met een tweede badkamer. AANVULLEND Overdag is dit huis heerlijk licht vanwege het vele glas en 'het glazen dak' maar wij adviseren u om ook een avond bezichtiging te doen vanwege het geweldige lichtplan in deze woning. Dit is exclusief wonen in de mooiste wijk van Ede. Aan de zijkant van het sfeervolle gebouw bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is een paar jaar geleden in het programma Binnenstebuiten geweest, u kan dit bekijken met deze link: FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Cravings for Green (achter het historische gebouw aan de overzijde). Favoriete speciaalzaak: Joris brood (op 2 minuten wandelen verderop in de wijk). Leuk hoteladresje: Reehorst (hotel nabij het nieuwe station). Dat heerlijke terrasje: Joris Brood in de wijk of loop naar het centrum voor een ijsje bij Puro. Daar vind je nog veel meer heerlijke terrasjes aan het Museumplein. Indrukwekkende natuur: vanaf de 1e verdieping van het huis kan je het bos al zien liggen. Vanuit daar kan je doorlopen naar Bennekom of loop je de Ginkelse Heide op. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “De plaatjes spreken voor zich maar toch moet je dit huis voelen. Het huis is super zowel overdag vanwege de natuurlijke lichtinval en 's avonds vanwege het optimale sfeervolle verlichtingsplan. Als je in dit huis woont heb je bij ieder ander huis het gevoel dat het hokkerig en klein is. Daarbij is het heerlijk wonen aan het veld. Geen verkeer direct langs de woning, waardoor je altijd heerlijk rustig zit. De voortuin op het westen waar je heerlijk kunt zitten, met aan het eind van de dag de prachtigste luchten in het voorjaar en de zomer. Je kunt overigens de hele dag van de zon genieten in en om het huis in eigen tuinen”.