Geraniumlaan 246713 GD EdeBloemenbuurt

In een rustige en kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum bevindt zich deze tussenwoning met stenen berging. De woning heeft een heerlijke diepe tuin om optimaal van het buitenleven te genieten. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, winkelcentrum 'Rozenplein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, kinderboerderij 'De Proosdij' en op korte afstand vind je het centrum van Ede met winkel- en eetgelegenheden, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Intercitystation Ede-Wageningen is goed bereikbaar en sta je binnen 25 min op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 met de aansluiting naar de A50 en A30 goed te bereiken. LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! De koper heeft keuze uit drie projectnotarissen. Indeling Begane grond Via de hal en entree met meterkast en toiletruimte is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van circa 25m², is voorzien van een sfeervolle vloer, neutrale wanden en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een kookplaat en een close-in boiler. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte en is naar eigen smaak verder in te delen. Eerste verdieping Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13,5 m², 10 m² en 5,5 m². De kamers zijn voorzien van een sfeervolle vloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een raam om extra goed te kunnen ventileren. Vliering De woning is voorzien van een praktische vliering voor het opslaan van diverse spullen. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Tuin / berging Wat een heerlijke diepe tuin! Door de goede afmeting is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. Plek genoeg voor groenstroken, gezellige terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. Verder is de tuin voorzien van een handige berging en een achterom. Bijzonderheden Verwarming: Combiketel Intergas Warm water: Combiketel Intergas Bouwjaar: 1952 Tuinligging: noordoost Aanvaarding: In overleg Kenmerken + Fijne ligging nabije alle voorzieningen; + Ruime woonkamer met veel lichtinval; + 3 volwaardige slaapkamers; + Royale tuin met veel mogelijkheden; + Veel bergruimte door de vliering en handige berging; + Niet-bewonersclausule van toepassing; + Woning word verkocht onder de voorwaarden van "Vrije Koop"; + Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com, Posthuma & Schutte netwerk notarissen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.